8层以下优势关键词:方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率 8至20层优势关键词: 通风、采光、视野、居住成本低 21层以上优势关键词: 通风、采光、私密、视野
全部5个回答 >**近在金牛区看房中,想提前知道下商品房交易要交哪些费用?
154****6549 | 2012-11-05 16:55:23
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158****9954 除了房屋价格,购房还要交(一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%(二)基金:1、房屋维修基金,购房造价的2-8%2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用(三)规费1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)2、《房屋所有权证》登记费、工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元3、《土地使用权证》登记费工本费, 各地不一样,但是都不超过100元(四)如果按揭,还要发生以下费用1、评估费,购房总价的0.2-0.5%2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元 2012-11-05 16:56:14
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145****9641 契税:普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%,公寓、别墅等高档住宅为3%,当房屋的实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以上,契税按3%收取。登记费:每套80元印花税:5元手续费:3元/平方米贷款费用:贷款保险:按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取,趸交保费系数根据保险期限的长短而变化抵押费:贷款额×1.4‰登记费:80元印花税:5元 2012-11-05 16:55:55
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住建部,青岛的
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契税、个税,还有一些额外税费,要看具体情况。
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买房子分为一手房和二手房,所交费用也不一样。买房要交的费用: 买一手房交:契税 公共维修基金 印花税 房本工本费等等; 买二手房交:契税 房产证或契税票不满五年还要交营业税及个人所得税 ; 买二手房不用交印花税及公共维修基金。
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一,买新房,买方需要缴纳:契税,印花税,公共维修基金,房本工本费,测绘费,交易费,登记费等,有的楼盘可能还有燃气,有线电视等开口费。交房时未交清的必须交清。二,除了上述费用以外,物业公司还将收取物业费(交多长时间,见物业公司规定)。装修时,要交装修保证金,物业验收合格后退款,需要停车位还将缴纳车位费等。赶上北方的供暖季交房,还要缴纳供暖费。三,如果该楼盘是智能水表,电表,燃气表,中水等,还有可能预付费买字充值。装修保证金及预付费可以暂缓缴纳,使用时缴纳即可。**终解释权在物业公司。
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