想贷款买房，但是又不想去开发商指定的银行办理业务，成都是否有直贷业务？

根据《消费者权益保护法》规定，消费者享有自主选择商品或者服务的权利。如果购房者拒绝接受指定按揭银行，发展商以不卖房子等手段胁迫购房者被动接受，就是不合理的强迫行为，应视为侵权。

可以拒绝的。

全部2个回答 >

根据央行有关规定，购房贷款不得超过房价款的80%，开发商不得开办个人住房分期付款零**业务，也就是说购房者要 交付的首期付款不得少于房价款的20%。而**近出台的国六条 中规定，对于建筑面积90m2以上的住房规定**款比例不得低于30%，对购买自住房且套型建筑面积90m2以下的仍执行** 款比例20%的规定。一般情况下，当购房贷款利率较低时，应尽量多地申请按揭贷款，申请的贷款额度越大，首期付款的额度越小，购房者现有 的资金除了支付**款外，还可以投人到其他收益较高的地方。 所以，如果购房者有别的投资途径，**好是少付**款，多贷款，因为住房贷款利率较低，投资其他方面回报可能会大于支付 给银行的利息。反之，如果购房者有多余的存款而又没有别的投资渠道，则**好是多付**款，减少贷款额度，因为贷款的利息毕竟还是远 高于在银行存款的利息。

全部4个回答 >

从法律层面讲，购房者也是可以自己选择贷款银行的。根据《消费者权益保护法》里规定，消费者享有自主选择商品或者服务的权利。购房者若想要去非指定银行办理按揭，可以与开发商谈判，申请算入不统一指定贷款银行的比例中。另外在不违规的前提下，也可以跟银行谈判，针对在非指定银行优惠的具体内容，找出相关的法律依据要求楼盘指定银行达到。需要注意的是，要将贷款协商结果落实到合同中，一旦开发商因为在非指定银行贷款不配合购房人交房，可以依据合同维权。买房有两种付款方式，一、全款；二、贷款，但一次性付全款的人很少，更多的都是选择贷款买房。楼盘开发向银行贷款时，开发商会和银行有“一定比例个人住房贷款必须在该银行办理”的约定，通常为60%-70%。同时，期房在房产证未下发之前，楼盘还要向银行提供一定的担保费。另外，合作银行承诺在贷款审批和下款的效率上给予优先。因此购房人不一定非在开发商指定银行申请贷款，并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定；如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。扩展资料：房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。2013年11月24日，**新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上**低上浮10%，"其他网点的利率上浮情况不清楚。"房贷的参与方房贷 ，包括提供信贷资金的商业银行、**终购置房产的购房人，以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主)，在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。"房贷"已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

全部4个回答 >

满十八周岁，有固定的工作单位。贷款申请人身份证、户口本、暂住证(外地人)、收入证明、**款发票、购房合同、婚姻证明等。一般**不低于20%。