通过有买房经历的人或亲戚朋友获取房子的信息，这种渠道的来的信息有什么优缺点？

建议那你们当地好的，有品牌的房产代理公司（中介）。会省下很多功夫。当然，在和中介打交道的时候，选择对象**为重要。所以**好是你身边的朋友在交易过的中介，问他们哪家中介**理想。要身边人说好的才是说好。另外，找中介，一定要找到一位好的经纪人，这点非常重要。经纪人和一般商店的销售员是不一样的。好的经纪人会很懂得分析出客户的需求，客户的大部分特点。所以会更省心一些。如果有进一步的问题，可以通过HI联系。这方面我了解一些。因为买卖过房子。

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优点：是很直接，可以直接看到关于某个楼房的相关情况，而不需要另外再去搜索;缺点：〈1〉反映的信息不够全面，报纸往往只能介绍几个楼盘，却不能同时为购房者提供更多的楼盘信息;〈2〉就报纸提供的单个楼盘而言，其信息是有限的，是平面的，购房者如果要想知道更多关于该楼盘的信息，却无法实现，购房者是在被动接受，而不能按照自己的意愿去获取信息;〈3〉报纸不能提供一个片区，一个区域的所有楼盘信息;〈4〉报纸在及时反映楼盘**新报价、打折活动方面，由于时间的限制，不能为购房者提供**新的信息;〈5〉报纸等平面媒体无法实现与购房者的互动;

因为在还贷款的同时，还要定期归还向亲友所借的款项，加上生活支出等，日后资金会比较吃紧。因此，这类年轻人一定要理智分析自己的财力，避免选择过高价位的房屋，从而导致日后生活困难。

1.信息可靠要去房管局跟业主当面核实才知道，没有标准答案。2.找个在房管局、工商局备案的房屋中介公司，也就是第三方交易，抑制一房多卖！

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都知道借名买房肯定会有一定的法律风险，但是很多人因为没有资格，还是会去干这种冒着巨大风险的事情。真要这么做，可能会有哪些风险，应该如何避免呢？ 在房地产调控政策、贷款审批条件等政策法规的影响下，不少没有资格或贷款困难的买房人便另辟蹊径，借用他人名义来购买房屋。但“借名买房”的背后，却隐藏着巨大的法律风险： 李先生想借用朋友的名义贷款购买一套房，他该怎么做才能确保日后不会出现纠纷？ 针对以上问题，律师作出解答：你可以和朋友签订一份协议，表明是由你出资购房，只是借用了他的名字，同时一定要把房产证放在自己手里。此外，你还可以和朋友签订一份抵押合同，把房子抵押给你，并进行登记，防止他把房子出售。但这些都不能够杜绝以后可能出现的纠纷，所以你必须谨慎而行。 借他人名义买房，需知道有这些法律风险。 一、名义产权人反悔 如果名义产权人（被借名买房的人，非实际购房者）反悔，而出资人又不能充分证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款就会很困难。 二、银行贷款合同提前解除 如果银行查明实际购房人与贷款人不是同一个人，也可能依据贷款合同的相关规定，提前解除合同。而一旦无法取得贷款，房屋的购买就可能出现困难。 三、名义产权人陷入债务等纠纷 从名义产权人领取房产证，到将房屋产权过户给出资人的这段时间，一种情况是，如果名义产权人对他人负有到期不能清偿的债务，或存在离婚纠纷，则房产很有可能被查封或拍卖。 另一种情况是，名义产权人中途发生意外，很可能导致继承纠纷的产生。在这种情况下，出资人很难得到房屋，而只能要求对方返还房价款、违约金，不能要求继续履行合同、取得房产。 四、名义产权人私下卖房 如果名义产权人不守诚信，偷偷将该房产出售，而购房者（第三人）因基于对房产登记的信任，购买了该房产，那么，真正出资的购房人就可能无法追回该房产。 五、借名买房合同无效 如果借名买房购买的房屋为经济适用房等特殊房屋，该借名买房合同一般被认定为无效。其法律依据是当事人存在恶意规避法律或国家政策的行为，属于《合同法》中关于违反法律规定或以合法形式掩盖非法目的无效合同情形。即便双方签署了这种书面协议后，向公证机关申请公证，公证机关也不予受理。 六、过户产生的税费 即使名义产权人不存在任何违约及有违诚信的行为，那么将名义产权人名下的房屋转移登记到真正的产权人名下，也要负担相应的税费。 重要！重要！重要！如何尽可能地规避“借名买房”带来的风险？ 一、弄清楚所购房屋的性质 如果所要购买的房屋是拆迁房、安置房、经济适用房等有政策限制交易条件的房产，那么**好不要购买，以免发生纠纷，造成房钱两空。 二、签订“借名买房合同”需言明房屋所有权归谁所有，明确双方的权利义务 借名买房人一般是实际出资人，因此，应当在借名买房合同中格外注明“经双方协商以甲方的名义购房，本房屋由乙方出资购买，房屋所有权归乙方，与甲方无关”等特殊条款，防止因房屋所有权不明确，为日后发生纠纷埋下隐患。 三、借名买房人控制买房手续材料、留存足够的证据 出资的原始凭证，如存折、购房发票等，务必保存好。这样一旦名义产权人对借名买房合同的约定反悔，借名买房人就可以凭借足够的证据证明该房屋是借名买的，实际产权归借名买房人所有。 四、约定严格的违约责任 为防止名义产权人违反借名买房合同的约定，将该房转让或抵押给第三人，在借名买房合同中**好约定：登记购房人不得过户房屋、迟延过户、将房屋卖给第三人，等等；如果出现此类违约情况，就要承担相应的违约责任。这样就为双方严格履行借名买房合同，提供了相对充分的法律保障。