住房商业性贷款的利率： 首套新房及二手房贷款利率为基准利率下浮15％； 第二套房商业贷款利率：**不低于60％、利率不低于同期同档次基准利率的1.1倍成为各商业银行对第二套住房放贷的底线。
**近我们想买套90平米的房子，用做我们的婚房，请问住房商业性贷款，需要哪些资料？
143****0089 | 2012-11-01 11:01:17
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155****4790 需要以下资料： （a）个人住房借款申请书。 （b）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国内地有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）。 （c）经办银行认可的有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。 （d）合法的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件。 （e）抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款银行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。 （f）保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。 （g）建设银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券。 （h）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明。 （i）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）。 （j）如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等。 （k）贷款银行规定的其他文件和资料。 2012-11-01 11:02:54
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5、 贷款人收入证明。 6、 房屋买卖合同原件一本。 7、 买卖合同上所述的出售方签字的**款收据。 8、 所购买房屋的产权证复印件。
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住房公积金贷款的利率明显低于商业性住房贷款： ( l )住房公积金贷欲年利率： 5 年以下（含5年）4.0% , 5 年以上 4.5% ; ( 2 )商业性住房贷欲年利率： 5 年以下（含5年）6.0% . 5 年以上6.55 % 。
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首套新房及二手房贷款利率为基准利率下浮15%;第二套房商业贷款利率：**不低于40%、利率不低于同期同档次基准利率的1.1倍成为各商业银行对第二套住房放贷的底线。
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需要提供以下资料：(一)夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻关系证明等原件及复印件;(二)购房证明材料(购房合同或协议等)原件及复印件;(三)预付房款票据原件及复印件(**款比例不得低于房价的20%);(四)保证人同意保证的书面文件及身份证、职业收入等有关证明;(五)夫妻共同还款协议书,住房公积金查询对账单及要求借款人提供的其他材料;(六)购买二手房的提供房产证、契税完税证原件及复印件。
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