对于三代同堂的家庭要怎么买房？子女结婚了才算做一个家庭吗？我现在名下已经有套住宅，那我还可不可以买了？

对于三代同堂在一个户口本上等类似情况，在实际执行中，都是按家庭来界定。比如，两代人户口在一个户口簿上的，只要超过18岁就可以作为一个独立家庭去认定住房情况。对于已经达到法定婚姻年龄的子女，去查询住房情况时，则必须要到婚姻登记机构开具单身证明。以规避有人利用夫妻双方户口不在一起，采取分别按照单身去开具住房证明的漏洞。对于丧偶的居民，除了提交正常资料外，必须在户籍部门开具丧偶证明;而离婚家庭则必须要提交离婚证书。

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第一，第一是要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价，可以看出一个城市的供求关系，如果是供大于求，意味着房价呈下行趋势，是可以考虑买房的，如果是供小于求，这房价还会出现下幅度上涨，并不太适合买房。第二，看大的宏观调控政策走向，宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响，所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景，再决定什么时候适合买房。第三，看城市的交通建设，未来的城市交通规划。房价除了受供求关系影响，还受交通的影响。交通越便利的地方，相应的房价肯定会越高。第四，看当地中介公司的经营情况，房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩，所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。第五，看银行的金融政策，主要是看贷款和利息方面的政策。如果贷款利率上浮，利息增加，那很明显意味着你买房子要多花很多钱，适不适合买房子的。第六，也是**重要的一点，还是要看自己的经济能力了，如果经济能力足够强，什么时候买房都比较合适。

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办公室“三代同堂”几乎遍布北上广写字楼里，“代沟”似乎在工作方面显现较小，但在其他方面却难能掩饰每代人的特点，或许成为每代人身上的标签。主要在生活方式、消费观念、婚姻观念方面有差异外，对买房也存在较大分歧！为此，小编整理了“三代人”对于买房理念区别。 关于“房子” 70后“要大house”——孩子是家庭中心，看房价又涨了，要为孩子攒点家底儿，换个大户型。 80后“扣多少房贷”——关注银行利率，每天计算银行要扣多少房贷，身上没有“活钱”！ 90后“房租卡奴”——工资到账交房租、还信用卡。 根据房天下编辑观察来看，在三代人中不可避免的就是贷款买房，那么对待贷款买房态度又如何呢？ 70后—保守派 70后可谓是中国第一批房贷者，享受到国家银行贷款福利，70后相对于后两者较传统，信奉无债一身轻在他们心中根深蒂固。兜里有钱就抓紧还买房欠款。 举例：北上广一线城市，2005年之前房源，购房贷款已全部还清，几乎没有贷款。以此侧面说明，70后对于贷款态度还是保守的，希望尽早与银行结束“借贷”关系。 70后对于提前还款为义不容辞的，并且70后选择贷款年限多在15年以内，很少有超多20年情况。 80后—务实派 80后买房未能赶上好时机，中国房价飞速上涨的年代。80后走出校园步入职场，已进入适婚年龄，还要面对迎亲嫁娶的压力，物质费用开销也成为他们甜蜜的负担。因此，80后买房大多选择较谨慎，衡量支出、收入预期费用，以及还贷心理承受能力因素。 80后在提前还贷方面显得比较谨慎。毕竟还贷的压力很大，虽然提前还一部分可以相对缩短贷款年限，减少还款额度；但更为重要的是一旦全部还上，势必会降低日常开销的流动资金，预防家里急需资金流转作为备用。另外，80后理财思路明确，将闲置资金投资理财，让“钱生钱” 90后—激进派 据小编身边调查显示，90后中有六成同学，买房**是父母支援，自己紧还房贷，三代人里“**轻松”还款人。 另外，90后消费观念“活在当下”宗旨提升生活物质品质，大多花明天的钱用在今日的开销。90后，适应新事物的能力**强，一般留足房贷款，剩余资金会用来炒股、理财，但对他们来说与其花费心思和精力去想如何赚钱，还不如好好享受生活，毕竟父母给付完**款后，开销地方很少。 总之，买房贷款都会出现在我们大部分的生活中，或多或少，我们都会为此费劲一番周折，每天翻看、细数房贷的还款日期，小编对于“三代人”买房贷款分类存在不客观，但这三代人的缩影就生活在我们周边，与我们朝夕相伴，或许说的就是你，或者你成为下个他。

一般常规的**在30%，可以多付的，但是不介意超过50%，毕竟后面还有交易过户，交房等一系列的流程要走的。

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住房公积金能转移到异地，但如果规定的理由就要取出是不可以的，也不能全额取出来。　　1、住房公积金转移到异地：　　《住房公积金管理条例》第三章 缴存　　第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。　　单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。　　住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细帐，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。　　第十五条 单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。　　单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。　　第十九条 职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。　　单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。　　可见，住房公积金是由所在单位缴纳，个人因工作原因调往外地工作，则要办理住房公积金迁移手续，由新工作单位进行进行缴纳。个人不能自行在外地缴纳住房公积金。　　2、公积金的支取： 　　根据中华人民共和国国务院令（第262号）《住房公积金管理条例》的有关规定：　　第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额：　　（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；　　（二）离休、退休的；　　（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；　　（四）户口迁出所在的市、县或者出境定居的；　　（五）偿还购房贷款本息的；　　（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。　　依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金帐户。　　职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金帐户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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