20年前买房，现在贷款算几套房

利率是按二套走，银行每8年清一次贷款记录，你现在是有记录了，所以利率是按二套的

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首先确认一下你俩的已婚是已经领取了结婚证了是吧？ 那么可以肯定的告诉你，是第二次买房。 现在房产以家庭为单位，无论这套房子以你们谁的名字这都属第二套。

85年之前的老房子,有土地使用证，按合法建筑面积计算拆迁补偿款。法律依据: 国办发明电(2003)42号

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1、若你买第二套房需要贷款,就算第二套房。2、如果不需贷款,就没有人管你啦!3、如果你申请公积金贷款,也不会受到影响。 关于二套房认定标准:去年之前只以“有无贷款”为认定方法,如果你的旧房子没有贷款,那你现在买新房申请贷款也不算二套房。 但现在变成了“有无房产登记”,不管你第一套房有没有贷款,也不管你收已经卖掉, 但只要是在房屋产权交易系统中能够查到你名下有房产(或曾经有),而且新购房又申请商业贷款的情况下,也会被认定为二套房。 但公积金贷款目前还没有查核房产的规定,因此申请公积金贷款不受你以前房产的影响。

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1、首先要看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买过房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第1套住房贷款；对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第2套。2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第2套。3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第2套。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种，申请贷款购买住房的将按照第1套住房贷款政策执行。4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的，无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的，都将视为第2套。

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