建行审查同意贷款后的购房贷款步骤是怎样的？

办理手套房购房贷款新房和二手房需要的资料如下：买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。买二手房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

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一、申请贷款需要准备哪些资料？1、 借款人身份证、户口簿或在中国境内的有效证件；2、 稳定的职业和收入证明；3、 房管部门认可的购买二手房买卖合同或者契约以及售房人指定的银行开立的收款账号；4、 提供首期存款存入银行的证明，或者是银行认可的中介机构出具的首期购房款收据；5、 有配偶者提供夫妻证明；6、 共同借款人的，提供各方借款人签订的共同还债责任的书面承诺；7、 提供售房人已取得所售房产的全部产权，并居于房地产权证书；8、 借款人提供售房人或者房屋共有人同意出售的产权证明；9、 如二手房正出租，则出具承租人同意搬迁的证明材料；10、房龄在2年以上的，出具房屋价值评估报告；11、贷款银行规定的其他资料。二、贷款买房的具体流程是什么？1、选择房产贷款之前，购房者需要先选好自己中意的房产，按照自己的需求选一处在自己承受范围内的房产即可，切勿冲动购房。2、签订买卖合同房产看好了之后，交易双方可以就购房款的支付方式，支付时间，支付金额等具体细节进行协商，协商好之后就可以签订买卖合同了，需要注意的是，交易双方**好将房屋贷款无法按时发放的情形也写进合同里，并约定好违约责任。3、提交申请借购房者确认自己可以得到贷款支持之后，便可向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好相应的贷款资料交由银行审查。4、银行审查银行受理购房者的贷款申请后，会从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认购房者是否符合规定条件。5、签订借款合同银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或贷款承诺书。6、办理抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行。7、银行放款所有的手续办理完毕之后，银行会发放贷款给借款人，借款人只要按时还款就可以了。

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1.政策咨询2.申请受理3.房产公司盖章4.落实还款方式5.办理抵押登记6.通知银行放款7.领取个人资料

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总共有5个步骤但是您可以去住房公积金相关部门问问,关于一些规定还是按国家政策执行的

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中德住房储蓄银行在济南设立分支机构的工作正在有序推进，且进展顺利。这家银行和别的银行有哪些不同？既然取名为相关“住房”二字，它和买房又有哪些关系呢？ 要深入了解这家银行的作用，首先要了解何为住房储蓄贷款。 “住房储蓄贷款”一词，没有公积金和住房商业贷款那样耳熟能详，但却是非常有助于中低收入人群的购房付款方式。简单地说，就是居民为获得银行贷款，需要以预先向银行储蓄为前提的一种贷款品种。从中德住房储蓄银行以往提供的该项业务看，其主要面向政府需要保障的人群、中低收入者和社会夹心层，重点满足居民中远期住房金融需求。基于此，目前我国住房储蓄贷款实行3.3%的恒定利率。相比之下，5年期以上住房商贷利率为4.9%。数字对比之下，住房储蓄贷款的优势可想而知。 介绍了住房储蓄贷款的实惠，普通购房者又该如何办理住房储蓄贷款呢？ 首先，贷多少先要看你存了多少。住房储蓄合同规定，客户贷款额度等于合同额与支付给客户存款本息及补贴后的差额，贷款额度大体与存款金额一致。也就是说，签订100万元的合同，购房者须存足50万元，在达到一定条件后，才可获得50万元的贷款。而与购房者同一户口同住成员（包括配偶、父母、子女等）拥有住房储蓄存款的可以合并计算，从而缩短审批时长，增加贷款额度。 其次，住房储蓄贷款获得贷款时间长，还款时间短。由于有着严格的评价体系，根据规定一次性存款客户，离存入时间**短要24月，**长需要49个月；规律性存款客户，离首次存入时间**短要44个月，**久要91个月，购房者等待时间较长。 同时，住房储蓄贷款的**长期限因产品而异，**长不超过16年。而住房公积金和普通商业性贷款年限**长可达30年，这对于很多购房者来说极为重要。 不过，这种贷款方式也并非没有缺陷。与公积金、商贷30年的**高年限不同，住房储蓄贷款年限**短为2年，**长仅为16年。另外，这一贷款方式是先存后贷，需要提前签署合同，并进行存款，达到一定条件后才可以申请贷款。因此，购房者可以将住房储蓄作为商业按揭和公积金的补充，可以与商业按揭或公积金进行组合贷款，有助于规避利率风险。