商品房销售联机备案是个什么意思？有个置业顾问告诉我的，但是我有点不明白！

• 158****2911 是不是就是房屋备案呢？ 2012-10-23 09:57:00
• 136****1871 通过联机备案专网将房地产开发企业和购房人订立的商品房买卖合同即时报房地产管理部门的备案方式。 2012-10-23 09:56:45
• 144****7289 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民**土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
  房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托***人办理。委托***人办理的,应当有书面委托书。 2012-10-23 09:56:39
• 131****2270 商品房销售联机备案是开发企业在销售房屋前，先向房屋所在地的房地产交易所申请建立楼盘表，通过计算机系统管理开发企业所售楼盘，当购房者与开发企业签订商品房买卖合同后，应立即在售楼现场通过联机备案系统打印联机备案单。
  实行联机备案可保护购房者的权益，防止“一房二卖”等情况的发生。尚未实行联机备案的地区，买卖双方签订商品房买卖合同后，买卖双方应共同在合同签订之日起十日内向房屋所在地的房地产交易所申请办理合同登记备案。
  经登记备案的商品房买卖合同受法律保护。 2012-10-23 09:56:32