国家质量技术监督局2000年2月22日发布的《房产测量规范》中明确规定，“全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。”这也就是说，全封闭阳台面积按阳台的全面积计算。目前西安一直普遍执行的是《房产测量》标准。 建设部和国家质量监督检验检疫总局2005年4月15日联合发布的《建筑工程建筑面积计算规范》的公告中规定，“建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。” 由于各地政策执行不同，可能会出现阳台面积计算的不同的情况，但是不管采取什么样的政策，都必须符合当地政策规定，目前西安市阳台面积全封闭按全面积计算，半封闭按半面积计算，对于此，您可以在签订购房合同时，以补充条款或者附件形式约定。
全部2个回答 >商品房销售联机备案是个什么意思？有个置业顾问告诉我的，但是我有点不明白！
154****3112 | 2012-10-23 09:56:08
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158****2911 是不是就是房屋备案呢？ 2012-10-23 09:57:00
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144****7289 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民**土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托***人办理。委托***人办理的,应当有书面委托书。 2012-10-23 09:56:39 -
131****2270 商品房销售联机备案是开发企业在销售房屋前，先向房屋所在地的房地产交易所申请建立楼盘表，通过计算机系统管理开发企业所售楼盘，当购房者与开发企业签订商品房买卖合同后，应立即在售楼现场通过联机备案系统打印联机备案单。
实行联机备案可保护购房者的权益，防止“一房二卖”等情况的发生。尚未实行联机备案的地区，买卖双方签订商品房买卖合同后，买卖双方应共同在合同签订之日起十日内向房屋所在地的房地产交易所申请办理合同登记备案。
经登记备案的商品房买卖合同受法律保护。 2012-10-23 09:56:32
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果然是名词解释呀！
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没产权就不是你的 你只有居住权 你说的房子是不是小产权房 不受法律保护 **好别买以后麻烦
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公积金在哪就只能在哪个城市用,如果不买房基本没用
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商品房根据销售对象不同，可以分为外销商品房以及内销商品房。 外销商品房：是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。 内销房：内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。
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