什么样的小区称为智能小区？

洋房通常指的是带有花园的两三层小楼，花园洋房的居住起来会比较的舒适，而且容积率较低，基本上每一户都会拥有一个花园，通常6层以下就被称之为花园洋房，而这些房屋的目标客户也是收入较高的中产阶级。洋房的特点有很多，主要表现在以下4个方面：1、洋房可以提供给业主多样的生活方式，在这里可以更加充分的享受到生活的惬意以及自由。2、洋房的建筑的初衷主要是模仿一些欧式建筑的特点，因此这种房屋通常是欧式风格来进行设计。3、洋房的设计更加的人性化，小区内的景观设计以及绿化空间相对来说是比较大的，舒适度也就不言而喻。4、洋房通常位置远离市区，但是为了让业主居住起来更加的舒适，因此周边的配套设施会比较完善，相对于别墅来说，洋房的费用又更低一些。

有对讲、门禁、电话、报警、监控、电梯、消防、网络、电视等都可以集成在一起的

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城市内在一个相对独立的区域、统一管理、特 智能小区征相似的住宅楼群构成的住宅小区实施的建筑智能化，称为小区智能化Residential District intelligence，该小区也就称为智能小区。

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第一：容积率是多少，第二：开发商是谁，第三：绿化率以及绿地覆盖率是多少。一梯几户，物业是哪个公司，有没有会所，户型是否合理，有没有明厨明卫，是否动静分区，干湿分区。楼间距是多少，层高是多少，赠送面积是多少。交通是否便利，配套设施是否完善，小区是否成型。当然还要看房屋的朝向，并且是否有家庭新风系统，以及智能化门径。停车位的比例是多少。这些都很重要。

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锦绣大家是高端的改善型住宅项目，内部规划的也非常好，整体呈现的是一个低密的舒适住宅区，虽然说它有教育方面的特殊政策，但不得不承认他的居住舒适度是非常高的。