看基础 对于隐蔽工程，尤其是建筑物基础，基础的形式是多种多样的，例如大家看到**多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而低层的别墅和多层的公寓一般用条形基础就可以了，当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础。高层住宅的地下室或地下停车库一般就是利用箱形深基础来建成的。基础承受了建筑物上部所有的荷载，例如自重、家具、人等等，并把所有的作用力可靠地传到地基中去，它要抵抗住建筑物的不均匀沉降，我们有时看到的房屋墙面开裂、楼板变形、屋面渗水等质量问题就有可能是基础的不均匀沉降，破坏了房屋刚度而引起的。基础和其他的一些钢筋混凝土受力构件在房屋建好以后我们就无法看到了。松江九亭大街上的某中介告诉记者，某楼盘是本条大街上质量**好的，因为地基打得深，而有的楼盘地基打得很浅，质量很一般。如果买期房，经常工地现场跑跑，再问问现场工人，问问周围中介，对房屋品质有个大概了解。看墙体 鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种：如果外墙面采用饰面砖，就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调。如果外墙是水泥砂浆再涂以墙面防水涂料，就要观察水泥砂浆是否脱落或有裂缝；清水砖墙目前在低层别墅中应用得较多，这种墙面具有古典和庄重的意味，要注意的是清水砖墙的勾缝是否饱满，砖是否密实。如果发现外墙出现贯穿性的裂缝，那么此房屋一定在设计或施工的某些环节有问题，就应该请房屋质量鉴定部门进行重新鉴定。
全部5个回答 >想知道大家选房的时候都有哪些诀窍吗？我是菜鸟，真心对这一行不熟悉啊！
136****1175 | 2012-10-22 15:42:01
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155****0312 不要听售楼员瞎吹就好。知道自己要什么样的户型就好了。 2012-10-22 15:43:52
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143****4142 买房记得看五证二书。户型要选好。 2012-10-22 15:43:32
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154****0041 五个方面进行商品房选购： 要注意销售房屋部门是否有售房许可证 凡是有售房许可证的企业，已经到有关部门注册登记，属于合法经营，就能及时发给许可证。相反，购房后获取产权证将遇到麻烦。 选择房屋结构是否合理，使用功能上是否齐全 如煤气、暖气、水、电是否到位，而且房屋的使用功能应该从购房合同上体现出来。 购房时还注意一些细节问题 比如期房的竣工时间、交付使用时间，并应在购房的合同上注意经销者违约时应追究的法律责任，不使受损。 凡是不等急用房者，应该购买期房 一般销售价格比现房便宜20%。一个50平方米的独单要节省2万多元。 急用房者，一般多购买旧房，**好七八成新即可 购买一套新房独单的钱可买上一套中单旧房。购旧房应该到市和各区房管局主办的房屋置换中心或房地产市场，他们都有可靠的信誉。 2012-10-22 15:42:15
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我陪我哥在链家买的房子,我哥说,链家的房源信息真实性很好,推荐你去看看有没有中意的房子
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现在长沙楼市整体来说上半年是蓄势期，目前已经有很多的楼盘正在准备开盘当中。不过楼主遇到好机会了，目前有个网媒举办的名企购房季的爬房团正在招募当中，具体详情楼主可以去百度搜索关键词：搜狐焦点、名企购房季。很多优惠力度都是那些名盘前所未有的。
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物业工作：1、保安工作，这个不难吧；2、清洁工作；3、维修工作，做过水电工，通过下水管就会；4、移交工作，物业从房产商移交到业主手中，业主会挑出很多毛病，你**好会一点建筑、水电知识，可以解释一下，不会也没关系，有房产公司专业人士解答，你负责记录，移交钥匙；5、收费工作，收物业管理费。简单的记账登记和复杂的讨钱过程，业主没人愿意交钱；6、绿化道路维护工作；7、小区消防工作8、物业主管或经理，全面负责上述工作先看看物业管理条例，再看看水电工手册，基本可以应付了
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