一、看房时需要问的问题有:问题一、房子的均价多少?目前有无优惠措施?问题二、房子公摊多少?问题三、何时能交房?问题四、小区的规模有多大?问题五、小区的环境与配套如何?二、看房时需要细看、注意的东西:细看一、售楼处看户型图细看二、到工地看周边配套细看三、到现场看现房:一要看采光通风状况,打开门窗,实际了解房屋的日照、采光、通风实况。二要看房型布局是否合理,客厅、卧室、卫生间等的动静分区设置、私密性如何等。三要察看房屋、建筑质量,如墙角有无裂痕,门窗关闭是否严密,墙、地面是否平整,天花板有无裂缝,管道周围有否渗水等。细看四、看样板房三、看房四大要素:一、首先到售楼部,需要看的是土地证。二、开发地块的位置要在地图上定位,**好是卫星地图。三、地块整体布局和方位要搞清楚。四、不能只看户型图,一定要看楼栋平面图。
全部5个回答 >现场选房看房应该怎么检查,主要看哪些内容呢?
148****3404 | 2012-10-22 15:26:34
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134****9783 现场质量检查,主要查看以下内容:查看各厅室、过道的地面、墙面、顶棚、门窗、各类管线设施、卫生洁具、配套的厨具、预留的电源插座、电话插孔、天线插孔、水、暖、煤气的五金件等是否有质量问题或设置不合理问题。对于观察发现的严重问题,如裂缝、渗漏,要请售房单位给予解释、说明,如得不到满意的答复,购房者应请专业人士给予必要的鉴定,如属于不可修复的质量问题或严重安全隐患,则有必要采取不买及退房措施。 虽说现场观察的质量检查方法过于简单,很难发现实质性问题,但对于购房者来说,实地考察是必要的,应认真对待,有些大的质量问题,往往在建成之前就已露端倪,若能及早采取预防措施,就可避免在将来真正出现问题时,各方单位互相推诿,久拖不决。 2012-10-22 15:26:44
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1、 由业主向开发商索要房产局测绘队出具的《竣工实测表》我们根据实际情况看是否合理。2、 检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符(包括水电、门窗等)3、 检查墙体、地面的空鼓、裂缝等4、 检查蓄水、渗水等5、 检查煤气表、电表(单元表)、水表三表到户6、 检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走,配电箱的标识是否明确。7、 检查水通、电通8、 检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况9、 检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范10、 告诉业主装潢要注意的事项(哪些墙可以打等等)11、 检查房屋几何尺寸12、 检查层高是否符合合同要求13、 检查四周墙体及窗户的渗漏14、 检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求15、 需要找坡及散水处是否按要求16、 检查房屋有无安全隐患17、 检验合同交付标准
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您要对房屋的建筑面积、使用面积的大小,房屋的建筑质量,装修标准,装修质量,房屋的附属设施是否完备,房间的隔音效果如何,天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏,以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。 此外,在对房屋外部进行查看时,要注意房屋的位置、朝向、外观造型、楼梯、电梯、走廊等情况。 买房经验丰富的人士还要对户外景观、周边环境、交通条件以及各种公共配套设施的设置等情况进行了解。对一些无法实地考察到的情况,要向售楼人员了解,同时,也要多方面打听相关的信息。
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核验时,关注房屋权属、抵押情况,以评估贷款风险。
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有一张**终竣工验收的质量检查报告,这张质量检查报告是质量监督站统一制定的格式(有项目民称、依据的规范、勘察时间、**终基础方案等内容),只需要把相应的内容填上,到现场之后照着念就可以了。
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