申请贷款的基本条件：1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;5、银行规定的其他条件。需提供以下证件资料：1、房屋所有权证;2、评估报告;3、房地产抵押银行贷款合同;4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);5、其它相关材料。
全部4个回答 >把自家房子抵押贷款需要办理哪些手续，流程是怎样的？？
156****1180 | 2012-10-18 16:16:31
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135****0734 房子抵押都需要那些手续 2014-01-08 11:04:48
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154****3812 申请房屋抵押贷款贷款首选要准备以下资料：1、用于申请房屋抵押贷款的的产权证明。2、权利人及配偶的身份证件、户口本、婚姻状况证明。3、居住地址证明、收入证明或资产状况证明。房屋抵押银行贷款办理流程：1）借款人提出申请，递交相关资料。2）进行房产评估、贷前调查、审批。3）审批通过，办理抵押登记手续。4）发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。5）贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。 2012-10-18 16:18:30
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146****3759 房产证，身份证，户口本，结婚证，收入证明到银行办理抵押。 2012-10-18 16:18:03
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133****0999 根据有关规定，申请个人住宅抵押贷款的条件为：①有稳定合法的收入帷有按期偿还贷款本息的能力。②有同售房单位签订的本市《商品房销售（预售）合同》。③已将房屋总价30%以上的购房款存入售房单位在贷款银行开立的销售商品房存款专户。④同意以房产作抵押，并办理房产抵押登记和房产保险。⑤售房单位同意作贷款担保人。申请个人住宅抵押贷款应办的手续是：①准备购买商品房的售房单位与建设银行的分支机构签订“个人住宅抵押贷款服务协议”。②到与售房单位签订“个人住宅抵押贷款服务协议”的建设银行分支机构咨询，提出申请，提供各项证明材料；建设银行对借款申请和交来的各项材料审查，对审查合格的承诺贷款。③与售房单位签订购房合同，将房屋总价30%以上的购房款存入售房单位在贷款银行帐号的分支机构开立的销售商品房存款专户。④携带交款凭证和各项证明材料到银行，按照银行规定签订借款合同，并办理房产抵押登记和保险手续。以上手续办妥之后，即可以从银行将借款以转帐方式支付给售房单位。 2012-10-18 16:17:08
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可以直接去公积金管理中心办理的
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看您所贷款的银行是否允许提前还款，提前还款是否有违约金。如果都符合的话，可以跟您所贷款的分行个贷经理联系一下，申请提前还款，然后在银行填写一个表格。根据银行给您约的时间把钱还上就行了。
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首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，并递交相关证明资料，如必须提供身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。通常房屋抵押贷款的还款方式为：个人消费贷款一般是等额本息还款，10年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为10年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。
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房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。申请贷款的基本条件：1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;5、银行规定的其他条件。贷款的金额及期限：1、商品住宅的抵押率**高可达 70% ;2、写字楼和商铺的抵押率**高可达 60% ;3、工业厂房的抵押率**高可达 50% ;4、**长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。房产抵押登记的操作流程：房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日需提供以下证件资料：1、房屋所有权证;2、评估报告;3、房地产抵押银行贷款合同;4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);5、其它相关材料。办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档
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