请问现在佛山房价怎么一个情况？降了还是升了啊？2013年佛山房价走势如何？

坚决不买房，我花2千就可以租到不错的2房，但是月供这么多我却买不到这样的房子。年轻人还不清楚以后的未来的发展情况，不能为了房子而挡住前途！

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1. 佛山新房均价根据最新数据显示，2023年8月佛山新房的均价为18712元/㎡，环比上月下降了0.50%。近三个月内，佛山没有新开盘的楼盘。这个价格是佛山整体新房市场的平均水平，不同区域的价格会有所差异。在售楼盘数量为432个，这意味着购房者有较多的选择余地。然而，近期没有新开盘的楼盘，可能会导致购房者的需求无法得到满足。购房者在选择佛山新房时，需要考虑价格、地理位置、配套设施等因素。2. 佛山二手房均价佛山二手房的均价为11483元/m²，环比上月下降了0.54%。与新房市场相比，二手房市场的价格相对较低。购买二手房的购房者可以考虑性价比更高的选择。目前，佛山二手房市场上在售房源数量较少，这可能会导致购房者的选择范围受限。购房者在购买佛山二手房时，需要关注房源的质量、交通便利性、学区等因素。3. 8月佛山新房和二手房价格排行榜根据8月的数据，佛山新房价格排行榜中，均价上涨区域有两个，分别是顺德和高明。顺德的均价为18586元/m²，环比上涨了0.53%，在售新盘有160个；高明的均价为10792元/m²，环比上涨了0.10%，在售新盘有43个。而均价下跌区域有两个，分别是南海和禅城。南海的均价为22814元/m²，环比下降了0.03%，在售新盘有109个；禅城的均价为22005元/m²，环比下降了0.20%，在售新盘有71个。在佛山二手房价格排行榜中，均价下跌区域有三个，分别是高明、南海和禅城。高明的均价为5811元/m²，环比下降了3.42%，在售房源为0套；南海的均价为13539元/m²，环比下降了1.37%，在售房源为0套；禅城的均价为13795元/m²，环比下降了1.35%，在售房源为0套。

一、南海区：核心板块领跑全市千灯湖板块：均价 31005 元 /㎡（金融高新区标杆，高端改善盘集中，如灯湖天珺等项目单价突破 3.5 万）大沥板块：成交均价 29063 元 /㎡（广佛黄金走廊，地铁 5 号线沿线盘支撑价格）平洲板块：均价 27788 元 /㎡（临广第一站，映月湖新城规划推动，保利、万科项目占主力）二、禅城区：老城核心与新兴板块价差显著奇槎 / 城南板块：双板块均价破 2 万 /㎡（奇槎国际社区 + 城南教育资源密集，龙光、金茂项目单价 2.2-2.5 万）祖庙 / 东平河板块：均价 1.9 万 /㎡（老城底蕴 + 滨江景观，中海、招商项目主打 100-140㎡改善户型）三、顺德区：临广板块与中心城区梯度分布大良板块：中心城区均价 19776 元 /㎡（德胜新城 CBD 带动，华侨城、华润项目单价 1.8-2.3 万）陈村板块：均价 17388 元 /㎡（广佛环线桥头堡，ICC 碧桂园三龙汇等 TOD 项目支撑）北滘 / 佛山新城：双板块均价 1.5 万 /㎡左右（北滘依托三龙湾规划，佛山新城聚焦商业配套兑现）四、三水 & 高明：刚需价格洼地特征明显三水区：三水新城 / 北江新区领涨，单价 9 字头（万达广场、佛山地铁 4 号线沿线盘成交活跃）高明区：西江新城板块最贵，均价 8500 元 /㎡（体育中心、文化中心等基建落地，品牌房企首置盘集中）价格统计涵盖全市主力在售楼盘，具体房源因楼层、装修标准、户型差异上下浮动 5%-10%，临广板块（千灯湖、平洲、陈村）因地段稀缺性溢价显著，建议结合通勤需求与学区规划

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