济南办房产证费用一般是多少？

正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。一般情况需要交纳的税费：1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)

全部3个回答 >

一套房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的1、5%征收，购买二套房契税按总房款3%征收;住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米16或18元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米15或16元缴纳。 进行产权登记需要交纳:(1)对于居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。(2)之外其它房产建筑面积500㎡以下的每宗200元;500～1000㎡的为300元;1000～2000㎡的为500元;2000～5000㎡的为800元;5000㎡以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元/本。4、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳:“权利、许可证0.3”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。5、契税。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

全部4个回答 >

很多新婚的夫妇都要求在在房产证上加名字，那么房产证上加名字需要什么手续？房产证上加名字在法律上，其实是增加房屋的共有权人，所以一般会有麻烦的流程，下面就来给大家讲解一下房产证上加名字需要什么手续。在房产证上加名字在房产证上加名字不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单，这是房屋的共有权人的增加，也意外着房子变成了夫妻共有财产。一般来说，在房产证上加名字方法有三种：房产证上加名字需要什么手续房屋产权赠予；进行房屋买卖；析产登记。我们大家平是涉及的多的，也是大家很关心的是第一点房屋产权赠予，一般是父母在自己房产证上加上子女的名字，或者是夫妻之间加上另外一方的名字。房产证上加名字需要什么手续1、需要带好三证（结婚证，身份证，房产证）以及其复印件。在房产证上加名字2、去当地房屋交易，窗口的工作人员会审核你提交的材料。3、所需的费用：110元的手续费（手续费80元，籍图费25元，贴花费5元），如果顺利的话，大概20天就可以拿到房产证。贷款房屋房产证上加名字房产证上加名字需要什么手续？如果是有贷款的房屋，手续会麻烦一点：1、要先去银行办理抵押手续变更。2、所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元。如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。3、之外其他的步骤和前面无贷款的流程一样。房产证上加名字需要多少钱假如是夫妻关系的加名，一般是不用收费用的，只交纳一定的工本费即可（具体看当地的政策）。婚后要房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税以及个税等税费，与直系亲属见房产证加名是相同的。只需要双方拿着结婚证、身份证、房产证，到房管局的办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。

全部3个回答 >

根据我国法律规定，农村建房办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。(一)申请条件本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。(二)提供资料1、本人户口本，身份证;2、建房申请。(三)办理程序1、建房户向村委会提出建房申请;2、村委会审核同意，签字盖章;3、向乡乡建办提出申请;4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房;5、到乡乡建办领取房屋建设申请表;6、经乡建办签字同意;7、乡主管领导签字盖章，核实同意;8、交县规划建设局审批(县行政服务中心);9、建房户领取产权证。(四)农村房产证办理费用农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。具体的费用有：1、测绘费1元/m2;2、登记费80元/宗。

全部3个回答 >

一、购买商品房办证，需缴纳费用如下：1、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）。2、房屋登记费80元；房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；3、多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。二、存量房交易双方基本税费：1、个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买满2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%）；3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）。

全部5个回答 >