今天听了个词，微利房 是什么房？

底商，是指住宅的第一层、第二层。一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。目前市场上，大盘社区因为有多而稳定的住户，商铺的经营胜算相对较高，投资风险相对小一些，其底商率先得到投资者青睐。

微利房亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。

微利房一般说的就是微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。

解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房，因此也称为经济适用房，它属于一种政府宏观性调控的政策房，解困房综合性价比高的特点。解困房是中国在房改过程中为适应新的经济形势、由政府推出的新型房产种类，是适合中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。早在1991年6月份，国务院就在《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中提出：“ 大力发展经济适用的商品房，优先解决无房户和住房困难户的住房问题 ”。

通常定义的福利房和微利房，全称叫“全成本价商品房”又或者“准成本价商品房”，这两种房都是通过住宅局向某些个体销售，福利房的销售对象主要针对国家公务人员，微利房的销售对象主要针对有本地居民户口的常住人员。比如梅林一村、莲花二村、莲花北、桃源村、益田村等小区，都是既有福利房又有微利房，每套房是根据具体业主本身条件进行的具体申请购买。

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