你好，一般银行规定在每年的一月调整利率，利率以前一年的**后一次利率为准。贷款之前有折扣的折扣不变，具体算法贷款总金额***新利率（有折扣的客户折扣后）贷款年限月还款金额=每月还款金额。
全部9个回答 >如果济南贷款利率调整了，那我公积金贷款利率会怎么算？
142****5491 | 2012-10-11 18:48:43
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136****1297 按照中国人民银行的《个人住房贷款管理办法》第十四条规定：“个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；
贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定。” 2012-10-11 18:49:30 -
147****1431 随着存贷款利率的调整而调整，一般一年调整一次 2012-10-11 18:49:19
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会自动调整的，一般在下一年一月一日起自动按照新的基准利率计算还款。 贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。基准利率调整，还款金额也会调整，对于存量贷款（已贷的房贷），上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。 至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和相关合同规定确定。一般有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
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根据人民银行规定，贷款期限在一年以内(含一年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息，贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率。
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贷款利率政策按中国人民银行的规定执行。如遇法定利率调整，在法定利率调整日前发放的贷款，于次年1月1日起开始，按相应利率档次执行新的利率。
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贷款利率按照中国人民银行规定执行。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，贷款期内如遇住房公积金贷款利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。
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