二手房还是要进行评估的,是需要房产局进行评估。若是买新房全款就不需要评估费了,只有银行贷款是需要评估费的。
全部2个回答 >在房子过户的过程中,房产局主要审核的是哪些内容?
131****5672 | 2012-10-11 14:58:31
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133****0180 一、当事人提供的材料是否合法、有效; 二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误; 三、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围; 四、受让人按规定是否可以受让该房地产; 五、买卖的房地产是否已设定抵押权; 六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权; 七、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权; 八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 2012-10-11 14:58:51
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过户要确保合同合法有效,产权清晰。注意审查房产证、土地使用权证等,防范法律风险。
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评估受位置、大小、新旧、装修、设施等因素影响。
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交房过程中出卖人的主要义务有:1、在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的使用条件;2、房屋达到交付使用条件后,应当及时约定的方式通知买受人办理房屋交接手续; 3、在交接时出示有关房屋达到交付使用条件的证明文件,并不得以任何非合同约定的条件阻碍交房。
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可以提前还款,现在还款没有上限,一般下限为5000元,但是必须是你贷款满一年后才可以申请提前还贷,一次**少还款5000元,也可以一次还清,如果只是部分还款,那么下次还款就要在6个月以后才可以申请第二次提前还款。在提前还款的同时是可以申请减少还款年限的 或者是年限不变月供减少也可以。
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