房地产权登记，通常称产权登记（包括房屋所有权登记和房屋他项权利登记）城镇房屋所有权登记是人民政府为健全法制，加强城镇房屋的管理，依法确认房屋所有权的法定手续，在规定登记范围内的房屋所在地产权管理部门申请所有权登记，经审查确认产权后，由房屋管理机关发给房屋所有权证。房屋所有权登记是房屋产权管理的主要行政手段，只有通过房屋所有权登记，才能对各类房屋产权实施有效管理。
全部5个回答 >为什么买房子一定要进行房地产权登记呢？
134****4415 | 2012-10-05 14:39:46
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131****4125 保障权利人的合法权益了。 2012-10-05 14:40:10
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141****7199 房地产权登记是房地产产权管理的主要行政手段，是政府为健全法制，加强房地产管理，依法确认房地产权利的法定手续。
房地产权登记有三个方面的作用：⑴产权确认，即确认房地产的权属状态；⑵保障权利人的合法权益；⑶加强房地产管理，即通过房地产权登记对房地产交易状况进行管理和监督。 2012-10-05 14:39:55
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发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：1.买卖；2.互换；3.赠与；4.继承、受遗赠；5.房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；6.以房屋出资入股；7.法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；8.法律、法规规定的其他情形。
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申请房地产权登记，应当按照规定的时间向登记机关提交申请书及有关文件，经审查，申请人的申请符合规定的，登记机关应在规定时间内核准登记，并发给房地产权属证书。
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在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。 对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。
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即房产产权登记，是指凡在规定范围内的房屋产权不论归谁所有，都必须按照登记办法的规定，向房产所在的房产管理机构申请登记。经审核确认产权，由房产管理机关发给《房屋所有权权证》，房产权登记是房产产权管理的主要行政手段，是政府为健全法制，加强房产管 理，依法确认房产权利的法定手续。房产权登记有三个方面的作用：产权确认， 即确认房产的权属状态；保障权利人的合法权益；加强房产管理，即通过房产权登记对房产交易状况进行管理和监督。
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