跃层和复式的区别其实是比较明显的,跃层是真正的两层住宅,也就是说一套住宅占据了两个楼层,总层高在5.6米左右。复式房屋虽然也是两层,但两层并不是完整的,总层高在3米左右,楼上和楼下是贯通的,可以从楼上直接看到楼下。跃层和复式都有着各自的优缺点,跃层的优点主要表现为两层住宅独立进行设计,隐私性以及独立性相对比较强,而且层高足够,采光面积相对来说也是比较大的,不仅如此,跃层的功能分区较为明显。而跃层的缺点主要表现为楼梯需要占据一定的面积,会造成空间的浪费,对于老人和小孩的家庭来说,上下楼有些不太便利,但跃层的总面积比较大,房屋的总价也是比较高。复式的优点主要表现为在相同面积和高度的住宅中,土地利用程度更高一些,而且复式楼多为赠送面积,购买总价相对比较划算。复式的缺点主要表现为两层层高相对较低,长期居住会有一种压抑和局促的感觉,而且复式虽然可利用的面积大,但是进深会比较小,采光没有跃层那么好。
跃层和复式是一个意思吗?他们之间有区别吗,看起来差不多呀?
135****6886 | 2012-10-03 16:04:46-
138****3884 跃层就是平时意义的两层楼,只不过一般的两层楼楼梯在外面,跃层的楼梯在屋里,就是室内两层,两层都是独立的,基本相同的层高和布局。复式和loft,客厅都是打通到二楼的。 2012-10-03 16:05:35
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148****5773 跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,**好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等。复式住宅在概念上是一层,但层高较普通的住宅高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等内容,用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。 2012-10-03 16:05:02
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问 跃层和复式区别答
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买房你喜欢中规中矩的标准户型,还是有更多空间可能的新式户型?现在跃层、LOFT等新式住宅成为追求时尚的年轻人的新宠。但这些户型常会傻傻分不清有木有?什么是跃层式住宅?与复式住宅相比啥区别? 什么是跃层住宅? 所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,**好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等。 也就是说跃层的层高其实是两套商品房层高之和,而跃层式住宅层高一般是5.6米。 跃层式住宅的优点 每户都有较大的采光面;通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中,由于每两层才设电梯平台,可缩小电梯公共平台面积,提高空间使用效率。 跃层住宅和复式住宅的区别 复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅,在建造上每户占有上下两层,两层合计的层高要低于跃层式住宅。复式住宅在概念上其实是一层。 跃层式住宅面积较大,比较适合三、四世同堂的大家庭居住。但这类住宅也有不足之处,户内楼梯要占去一定的使用面积,同时由于二层只有一个出口,发生火灾时,人员不易疏散,消防人员也不易迅速进入。
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通常情况,跃层房屋是一套房屋占两个楼层,有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,**好有一间卧室;二层安排卧室、书房、卫生间等。复式房屋在概念上是一层,但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等内容,用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。复式房屋实际上并不具备完整的两层空间,夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间,也可以做成跑马廊形式(夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退,在平面的外边缘有栏杆或栏板,上面的人可以看见下面,下面的人也可以看见上面,形成一种不完全的空间,一般称其为“排空”),与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔,只通过楼梯联系,和复式房屋的空间是两种不同的类型。跃层和复式的面积汁算:跃层房屋如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高,可以参照披屋顶使用面积的计算标准:如:利用坡屋顶作为使用房间时,除必要的卫生条件(漱洗、便溺、采光、通风)外,还应同时具备以下两个条件,方能计入使用面积: 使用房间的净高度**低处不应低于1.5米(含): 使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米(含)。满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.l米(含)部分不足房间总面积的2倍计入使用面积。
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问 跃层和复式的区别答
跃层和复式的区别还是比较大的单纯从性质上进行区分,所谓的跃层就是一套住宅占着两个楼层,中间会设立内部的楼梯来联系上下层,一般人们会把二层作为卧室,虽然复试也是上下两层,但不同于跃层的设计,是在客厅或者是餐厅的位置上下两层连通,其他的位置并不相通,可以当做两个独立的楼层。因为跃层的层高足够高,而且是上下两层的独立设计,所以即便是没有别墅的面积大,却仍然能够感觉到如同住别墅一样的体验,加上现在大多数的跃层设计时,会把功能区域区分的更加明显,比较适合年轻人的居住,但是在跃层的设计上,楼梯需要占据一定的空间,对于一些本身面积就不是特别大的住房,会造成一定的空间浪费。在相同面积的跃层和复式当中,复式楼的土地利用率会更高。
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通常情况,跃层房屋是一套房屋占两个楼层,有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,**好有一间卧室;二层安排卧室、书房、卫生间等。 复式房屋在概念上是一层,但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等内容,用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。 复式房屋实际上并不具备完整的两层空间,夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间,也可以做成跑马廊形式(夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退,在平面的外边缘有栏杆或栏板,上面的人可以看见下面,下面的人也可以看见上面,形成一种不完全的空间,一般称其为“排空”),与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔,只通过楼梯联系,和复式房屋的空间是两种不同的类型。 跃层和复式的面积汁算:跃层房屋如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高,可以参照披屋顶使用面积的计算标准: 如:利用坡屋顶作为使用房间时,除必要的卫生条件(漱洗、便溺、采光、通风)外,还应同时具备以下两个条件,方能计入使用面积: 使用房间的净高度**低处不应低于1.5米(含): 使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米(含)。 满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.l米(含)部分不足房间总面积的2倍计入使用面积。
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