如果银行同意并把相关文书权利人变更为购房者。这样不违法。按照你描述内容 银行方面情况未明 还是要先全额付款，风险太大。这个开发商实力名气算不上有名有实力。现在市面上出售的二手房基本都有抵押（按揭）。法律是允许这个买卖只是款项只走银行不经开发商
全部5个回答 >开发商将新建房抵押给银行这房能买吗
152****9479 | 2012-10-02 16:28:53
已输入 0 字
已有2个回答
-
154****9261 还是不要购买为好。因为抵押的是全部楼盘的产权，银行可以随时实现其抵押权人的权利，即使交了购房款也无法及时办理房产证，权益可能就要因此受到损害。 2012-10-02 16:31:49
-
148****3566 该类房屋是由开发商办理了整个楼盘的房产证后再向银行办理了整个楼盘的抵押手续。如果是这种情况，可以别急着购买，首先要调查开发商的经济实力，如果经济实力雄厚，商业信誉好，具备整个楼盘的偿贷能力，可以出手购买。 2012-10-02 16:31:31
相关问题
-
答
-
答
应该是开发商给与赔偿金的。
全部2个回答 > -
答
通过法院有判决书的可以买，因为可以通过判决书在房管局办理强制过户，没有法律风险
全部3个回答 > -
答
正在抵押的房子是不能进行买卖交易的，因为房产证还押在债权人手中。如果正在抵押的房子想要进行买卖交易，就必须把贷款还清，赎回房产证，才能进行买卖。
全部3个回答 > -
答
这样的房子可以购买，因为作为购房者来说，购买的只是房屋，需要办理过户手续的只是房屋产权证。至于，开发商的土地抵押行为，如果确定房产证已经办理到个人名下，那么开发商即使办抵押（也就是抵押地上建筑），由于地上建筑已经不再开发商名下，因此，开发商无法办理抵押手续。具体情况可以去房屋所在区的土地管理局一问便知。（这种**保险！）现在我们这边的商品房，一般只给办理房屋产权证，而不予分割土地证。因为意义不大，房屋转让的话，也只是转让房产证而已。
全部2个回答 >
买房交流
3182
人正在讨论吉林楼市
吉林买房交流（496）
