买房必须交担保费吗？在武汉洪山买了套二手房，中介说我还要交给担保公司两千多块钱，我并没有找担保公司，请问我可以不交这个钱吗？

购买二手房的时候，担保费用是需要缴纳的。尤其是在需要进行贷款买房的时候，需要向银行证明有足够的偿还能力，或者是其他组织的担保证明，而常说的担保费用就是提供房贷的担保费。担保费收取的比例会和选择是商贷还是公积金贷款有所差异，大多数城市当中，商贷的担保费用是贷款金额的1%。而公积金的贷款一般收取的比例是2%。所产生担保费的原因，是由于在贷款的过程当中，房屋过户后需要交房产抵押给银行，然后通过抵押的形式交贷款交付给卖家，所以才有了阶段性的担保。如果在交易的过程当中选择的是公积金贷款，一般是置业担保公司对住房公积金的个人贷款给予保证，公基金的担保费用是根据贷款的金额和所需要贷款的年限来进行计算的。每个城市的费用不同，**好还是到当地房管局进行询问。

可以不需要要，但是会慢一点，担保费3000以上，根据你的中介公司而定

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二手房 按揭 相关费用 是这样的人 评估费 1.3个点 评估公司收公证费 500元抵押登记费 评估价*1.8%担保费 贷款额的 3.5%（**低） 到5个点。 这些费用是买二手房 做按揭必要交的。 所以这些费用 你可以放心。 我自己就是做按揭的 所以回答的很清楚了。 看到请及时采纳吧 。 谢谢

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　二手房交易贷款不管是否通过中介交易都需要找担保公司，否则银行无法放款。一般情况下商贷的担保费是贷款金额的1%，公积金贷款的担保费是贷款金额的2%。　　因为二手房交易中，当房产过户后，买家把房产抵押给银行前，有一个时间间隙，如果有阶段性担保，银行就可以放款。因为卖家已经把房产过户，他肯定希望早点拿到钱，若不做担保，则必须等买家把房产抵押后，才能完成流程、放款。　　选择自办可以规避　　根据《住房公积金管理条例》等，申请公贷必须办理担保手续。这也成了不少中介蒙人的依据。　　实际上，这个担保，只是办理公贷阶段性的需要，在买家将房产抵押给银行后，就不再需要。　　对于购房者来说，选择自办就可以规避这笔费用。虽然整个流程需要自己出力，但自办可通过提供国债、银行存款等方式担保，不必一定委托中介办理。这样一来，二手房担保费可以不须交，既合规，又省钱。

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　二手房交易贷款不管是否通过中介交易都需要找担保公司，否则银行无法放款。一般情况下商贷的担保费是贷款金额的1%，公积金贷款的担保费是贷款金额的2%。　　因为二手房交易中，当房产过户后，买家把房产抵押给银行前，有一个时间间隙，如果有阶段性担保，银行就可以放款。因为卖家已经把房产过户，他肯定希望早点拿到钱，若不做担保，则必须等买家把房产抵押后，才能完成流程、放款。　　选择自办可以规避　　根据《住房公积金管理条例》等，申请公贷必须办理担保手续。这也成了不少中介蒙人的依据。　　实际上，这个担保，只是办理公贷阶段性的需要，在买家将房产抵押给银行后，就不再需要。　　对于购房者来说，选择自办就可以规避这笔费用。虽然整个流程需要自己出力，但自办可通过提供国债、银行存款等方式担保，不必一定委托中介办理。这样一来，二手房担保费可以不须交，既合规，又省钱。

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