急求！！！我想在台山东方豪苑买房,可是我又是第一次买房,我想问问那里好吗?是**好的选择吗

网上的评价不怎么样，1.是高档小区2.地点不好，原离市区较远，其北面工业区，臭气常影响。

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15年期的每一万元是月供74.76元；公积金应该低于这个数据！这个你到银行申请贷款的时候，银行的客户经理会给你计算清楚的！这个无关紧要，都是对公众的行为的。就这个月74.76元也是一个测算数据，到时候还是按照实际的贷款利率计算的！

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一般情况，**款付完后你手里应该有和开发商签定的《商品房买卖购房合同》，合同应该有一式多份，你手里一份，其余的在开发商处，都是原件正本。**款的正式收据，必须有地方财税部门盖章的。如你需要办理按揭贷款的，开发商还必须提供《预售商品房备案登记证明》，《预抵押登记证明》等。

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按揭购房流程：办理好贷款流程后，开发商凭借贷款协议，商品房购买合同，抵押合同到房管局登记上户。上户时间一般一周左右。你需要准备的资料大概有，不同银行稍有不同：1、借款人身份证原件、复印件；2、借款人婚姻证明，单身需单身证明原件及复印件；3、借款人收入证明原件；4、银行需要准备的其他资料。

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如果是单身的购房者就需要提供单身证明。如果你是外地人还需要提供你在本市内的一年纳税证明或者一年社保证明。如果您是准备买二手房,那就需要先和房东方签订购房合同,然后去交易开具住房情况证明和无房证明,再到维修基金处缴纳住房维修基金-挂牌处挂牌-核税-网签-去银行办理贷款手续-等银行审批完毕后-缴税-过户--领证。所需贷款材料和一手房一样,房东需要提供房产证、结婚证、户口簿、和夫妻双方的身份。

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