我购期房112平米，去年10月开始公积金还贷，公积金账户有3万元； 还款12个月后，我能否提取余额用来装修？如果能，需要具备什么条件？还是只能用来偿还贷款？提前还款还是只能按月抵扣还款？

办理了按月还贷后帐户要留存6个月的月交额后还有余额2.5万的，可以提出来部分还贷。否则按月还贷要先停掉。

公积金贷款还款一年以上（有的地方规定6个月）后，可以申请提前还款。另外贷款合同中也有约定。提前还款可以部分提前、也可以是全部提前。办理的话，携带：贷款合同、**后一期的银行还款回单、本人身份证，贷款申请就行。提前部分还款后，本金余额减少，银行要重新计算月还款额或还款期限，如果还款期限不变，重新计算后，月还款额减少。提前还款时，银行要收取一定的补偿金（违约金），一般是提前还款金额一个月的利息。但是目前很多银行是不需要收纳违约金的，希望能帮助你。

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住房公积金“月对冲还贷”业务是指办理了省直中心住房公积金贷款的职工，在偿还贷款的过程中，使用借款人（对冲还贷人）及配偶（共同对冲还贷人）在本中心缴存的住房公积金来冲抵部分或全部月还款额的操作方式。

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自行还款2个月后，帐户内留6个***缴额，第3个月1-18日可带身份证，结婚证，公积金龙卡申请按月还贷。

公积金用途：①支付月供，购房者采用商业贷款方式购房，借款人及其配偶可申请提取住房公积金，按年偿还商业性住房贷款本息。②购买自住房，公积金贷款买房的好处是贷款利率低，2018年商业贷款5年以上基准利率为4.9%，而公积金贷款5年以上的利率为3.25%。③用于租房，如果企业交了公积金，可以用于租房。但是每个城市租房提取额度和要求不同，有的需要租房发票，有的则需要约定提取。④销户提取全部余额，购房者满足条件可以申请销户提取公积金。如离退休职工，丧失劳动能力，死亡或被宣告死亡等。⑤用于建造、翻建、大修具有所有权的自住房，职工购买，建造，翻建，大修自住住房，且使用住房贷款，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前的公积金余额，提取金额不超过修建房费用。