快国庆了，不知道一般的楼盘有什么优惠呢，怎么样谈价比较优惠点。

其实都差不多的。你多对比几家吧。

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宜化绿洲新城风情商业街限量发售，线上报名可享限时促销3万抵10万。宜化绿洲新城风情商业街为纯社区底商，商铺独立沿街，得房率高达95%以上，每一分钱都不百花。 可自用，也可出租，为1700户业主提供超市、购物、餐饮、娱乐、服务等高品质生活配套，坐收稳健丰厚收益。 咨询楼盘优惠：400-660-3885转80182

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1、现在的房地产行情和经济状况发展商和你都很清楚；2、现在新开盘的项目开发商都很小心，考虑开盘一炮打红的同时，更多的是考虑销售的持续性；3、如果是有经验的开发商，现在开盘会采取低开高走的策略，也就是说开盘价格是低点；4、如果以后的销售价格低于开盘的价格，首先是原来买房的客户会找上门，更重要的是新客户失去了信心，更不敢买房，这对销售是非常不利的，因此以后给到的优惠很难低过开盘价；5、以上的分析是基于日后不再有大的金融动荡的前提下做出的，仅供参考。友情提醒：1、如果是钱到6月份到期，可直接同销售员沟通延期付款，或者采取其他很多种拖延交款的方法，都能拖到6月份。

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就利率来说就优惠很多了，首套的公积金贷款大概是4.5%，而商业贷款就是7.2%，你自己看看

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第一次购房7折优惠!一手房按揭贷款是指向借款人发放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物,以后逐月偿还的贷款。贷款利率：1. 住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率;2. 有浮动利率、固定利率、混合利率等多种利率确定方式可供选择;3. 目前**优惠利率按照相对应期限档次利率的0.70倍执行。贷款期限:人民币一手房住房按揭贷款**长期限不超过30年，外币一手房住房按揭贷款**长期限不超过8年。贷款额度：一手房住房按揭贷款的**高限额不超过所购住房价值的80%。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向机构申请的贷款。适用对象：已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余房款能力的购房人。贷款额度：住房的**高贷款额度为80%。贷款期限：二手房住房按揭贷款的期限一般不超过20年，且房产已使用年限与按揭年限之和不超过30年。贷款利率：贷款利率、贷款逾期利率、罚息利率按中国人民银行、贷款行有关按揭贷款利率政策和管理规定执行。

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