我是株洲的，我的房子是婚前买的（在株洲），之前只有我一个人的名字。老公之前在深圳上班，现在回长沙上班也缴纳了公积金，现在想用两个人的公积金来还贷，请问我要怎么弄呢？需要加名吗？我的房产证还没下来，如果要加名我要怎么做呢？

您好！首先你是否具备购房资格（很重要的，要不然写了你的名字）如果具备购房资格而且公积金缴存够一年的话，是可以做为共有权人，共有这套房屋的的百分比例的（如果你的婆婆家不事多的话应该50%）如果想知道详细请把你所在城市、你及你男朋友的户口所在地、要买的房屋的性质（一手、二手）、你和男朋友的公积金月缴存额。以上发给我 我会告知您详细的

购房合同更名的两种情况。一、预售登记前购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。如果购房时采用了一次付款方式则址分容易办理，如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付款，则办理起来比较麻烦。可按以下办理：如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。 二、预售登记后购房人要求更名的，具有直系亲属关系(如夫妻关系、父母子女关系)，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明，其他不具亲属关系的应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。实践中，开发商要收取一定比例的手续费，一般为1%。同时，如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房，则新的单独的买受人应符主体资格条件，如已成年等。

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直系亲属，可以走“赠与”的形式，没有税费。但如果以后你要转让的话，需要征收全额税费。

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这个要看你去掉名字的目的了。如果说你去掉其中一个人的名字是为了添加另一个名字，那就做赠与或者走买卖程序。如果你们是共同共有而不是按份共有，做一个放弃共有权的公证，拿着公证去过户应该交个税就可以了吧。如果是其中一方去世，可以走继承手续，其他继承人做放弃继承权公证就可以。

住房你俩共有，办理过户，需要你俩和买家一起，持各自身份证，户口本，婚姻状况证明，房产证，契税证明，土地证，一起到住房所属房管部门申请过户。你一人想办理过户，需要有住房共有人的授权委托书指定你为代理人，同时需要把对方证件给你。

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