在深圳买小户型房子，可以用住房公积金贷款吗？

按照你的描述，你应该是在深圳缴存住房公积金，打算到东莞购房。那么，你既无法申请深圳的公积金贷款（因为贷款只能用于购买本市住房，而且好像目前深圳尚未开展公积金贷款业务），也无法申请东莞的公积金贷款（因为你不在东莞缴存公积金，虽然有珠三角八市互贷政策，但这八市不包括深圳）。所以估计你只能通过商业贷款或其他方式在东莞购房，届时去深圳公积金中心申请提取。

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1、贷款条件：（1）贷款资格：申请人及其所在单位已及时、足额连续缴交住房公积金一年以上，且无停缴、欠缴现象发生，缴交率不得低于5%。（2）具有购买住房的合同或协议，自建、翻建、大修住房须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件。（3）具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明。（在单位开）（4）具有购建房总价值25%以上的自有资金证明文件。（**收据）2、贷款额度、期限：（1）额度：核定为**高不超过职工购建房总价值的75%，但**高贷款额不超过35万元，同时不高于借款人（夫妻双方）住房公积金账户余额的十倍。（2）期限：贷款期限**长不超过30年，但借款年限加借款人年龄之和不得超过法定离退休年龄后五年。（3）住房公积金贷款属于国家政策性贷款,具有利率低的特点,还款实行月均等额还本付息制度,贷款人可提前还清贷款,贷款利息计算到还清贷款当月,以后利息不计 。（4）贷款审批时限:不超过7个工作日。3、申请贷款程序：贷款申请人到住房公积金管理中心领取“住房公积金贷款申请表”，并出具下列证件：新房：1.、 出具已备案购房合同正（商品房预告登记证明）、合同副本；2、 已付购房款发票（商品房、经济适用房、增房补差**低25%）；3、夫妻双方身份证、结婚证、户口本（如系单身须单位开单身证明，离异的还须提供离婚证或民事调解书、判决书）；4、贷款人夫妻双方单位出具的固定收入证明；5 、出具夫妻双方的个人征信报告（建行东城支行打印盖章）；注：以上手续均须提供原件及复印件。身份证、结婚证、购房**发票各复印3份；户口本、合同正本复印1份；收入证明复印1份。二手房：1、出具房屋权属档案查阅单；2、出具过户后的房屋所有权证、买卖契约、契税发票；3、夫妻双方身份证、结婚证、户口本（如系单身须单位开单身证明，离异的还须提供离婚证或民事调解书、判决书）；4、贷款人夫妻双方单位出具的固定收入证明；5、出具夫妻双方的个人征信报告（建行东城支行打印盖章）；注：以上手续均须提供原件及复印件。身份证、结婚证各复印3份；户口本、买卖契约、契税发票各复印2份；收入证明复印1份。建议你多复印点材料，因为到了银行等地还需要复印件，这样你办事时省钱又省力！

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可以。一、需要申请异地住房公积金贷款。但是不同省市区办理异地公积金贷款的流程不同，具体请咨询当地房管局。有些城市只限省、区内异地贷款，有些城市只支持跨省互贷地区，也有部分城市表示支持全国异地贷款，当然也有少部分城市不支持公积金异地贷款。二、申请住房公积金贷款一般流程：首先，职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。然后，贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。三、公积金异地贷款条件：职工需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，即可申请住房公积金个人住房贷款。四、公积金异地贷款对象：购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。

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可以在职只要按期缴纳住房公积金满一年（有地方为半年）即可办理公积金贷款买房公积金贷款条件1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房**款，同时无公积金贷款余额；3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；6、公积金中心规定的其他条件。公积金贷款资料个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房**款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。银行要求的其他材料。公积金贷款流程

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房产证什么时候可以拿到，各地有所不同。例如北京，购买二手房的时候，只要买卖双方办理房产过户手续后，房产证就会发放到买房人手中，但上面会盖有房产抵押印鉴，说明房产还在清偿贷款期间。直到贷款清还完毕，才可持银行出具的证明，到房产部门再加盖解除抵押印鉴。 另外，除楼上提到的房产证明， 契税证明和购房合同外，还应包括土地使用权证。但有些地方不提供土地证，如北京，在区级房管部门办理的房产证明，就不包括土地证。但这并不妨碍你拥有与房产相应的土地使用权，因为法律规定，房产证具有获得相应土地使用权的法律效力。

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