住房公积金缴存是强制的吗？为什么公司一定要扣这个钱？

在你工作期间,公积金会按你的工资缴纳，你所在的单位也要按你的工资给予一定的比例资助,这两笔钱作为住房公积金储存在您个人住房公积金帐户内,计算利息,以后会连本带利存在你的公积金账户里.每个月缴纳存起来的住房公积金等于你为以后自己的住房费用作储蓄,只要在你购房等政策允许的情况，可以按照规定的限额提取公积金使用。当你的家庭遇政策规定范围内的突发事件时,可以按照规定提取一部分的住房公积金,暂时缓解经济压力;等到你退休时,你个人账户里的住房公积金,可以一次性结算清并给予小胡做处理,这样可以算是一笔养老金;您建立住房公积金满足一定条件后,在购建住房时,可申请住房公积金贷款,该贷款较之普通银行商业性个人住房贷款具有利率低等优势;按规定缴存的住房公积金,免征个人所得税和利息所得税,即可以获得税收优惠. 缴满一年就可以贷款买房。

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单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

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缴存住房公积金具有强制性。单位不办理住房公积金缴存登记或不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，住房公积金管理中心可以对其进行1-5万元的行政处罚；单位欠缴或少缴住房公积金的，住房公积金管理中心可以申请人民法院强制执行。住房公积金缴交范围按照《住房公积金管理条例》规定：国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工均实行住房公积金制度。在职职工是指与单位签定劳动合同或者形成事实上劳动关系，并由单位支付工资的各类人员（包括劳务派遣人员、人事代理人员）。在本市工作的持有《外国人永久居留证》的外籍人员可按照《住房公积金管理条例》缴存和使用住房公积金。

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如果你有产权清晰的房地产，也就是你的房地产已办理有房产证的，可以向很行提出贷款申请，用你的房地产作抵押，银行对通过专业评估公司，对你的房产进行评估，银行根据评估公司评出来的房地产现行价值，给你贷款额度。然后办理抵押登记。一般银行给你的贷款额度是你当前房地产价值的六七成左右。也就是说，你价值100万的房产，银行可以给你六七十万的贷款。担保公司简单来说，就是专为借款人提供借款担保的公司。在什么情况下需要担保公司呢？比如，你真正有产权证的房地产只值七十万，但是你还有其他资产，如土地，房屋，设备等没有产权证，但有相关资料可证明是属于你的。如果你向银行申请借款200万，银行只能贷给你七十万，没法满足你200万借款的需求，这时候你可以向担保公司提出担保申请，要求担保公司为你向银行借款200万担供担保。但担保公司为你担保时，也是要求有抵押的，但对抵押物的要求相对灵活些，你那些没有产权证的资产担保公司也可以接受。担保公司对你的资产进行评估后，如果你这些资产值200万以上，那么，担保公司可以为你担保了。银行为什么需要担保公司介入呢？这是银行为了贷款安全回收，转嫁贷款风险的一种手段，如果贷款到期后，你没有能力偿还贷款，那么，担保公司就先为你向银行代偿贷款，然后，担保公司再对你抵押给担保公司的资产进行处置。

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公积金是五险一金中的一金，是政府为了保障大多数人买房，而用低于银行的利息贷款给你，住房公积金主要是用来购买70年的住宅的，在买房前，每月缴纳一定数额的公积金，连交缴存6个月，就可以贷款了 。

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