要交：1、营业税5.5%2、契税3-5%3、交易费0.5%4、评估费2%5、印花税0.05%6、登记费80-5007、工本费108、个人所得税差价的20%
全部2个回答 >在沈阳不是本市户口，有一套房子想在2环内再买一套住宅能不?
131****8251 | 2012-09-17 17:31:05
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143****6147 目前沈阳的限购令这样写的：拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在二环区域内向其售房。你在2环内是买不了的。 2012-09-17 17:33:28
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144****9613 不能，怎么大家都挤在一块了2环买不了，目前沈阳就是2环内限购的。 2012-09-17 17:32:34
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天祥广场或者朗视的房子！
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可以买,只要您想买就可以买,找正规的中介公司
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如果第一套房子没有贷款，再购入一套房子也算二套房，对于二套房的认定分为以下三种情况：1、首次利用贷款购房，或家庭已登记一套及以上住房。2、利用贷款购买过住房，又申请贷款购买住房的情况。3、通过查询征信记录、面谈等形式确定购房者家庭已有住房。 购买第二套住房贷款流程与第一套房屋贷款流程类似，主要差别在于贷款的层数以及贷款的利率，通常分为6个步骤：1、签订买卖合同。2、买卖双方到场与银行签订贷款合同，并且提供身份证、户口本等一系列证明资料，当天就可以办理完成。3、银行对于贷款资料进行审核，需要3-5个工作日审核完毕。4、买卖双方进行过户。5、取得新房产证后，将房本以及抵押资料送至房地产交易中心进行抵押。6、做完抵押之后，银行批准放款，并且按月进行还款。
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如果第一套住房贷款了，再买一套住房也贷款买就是二套；请咨询当地中介，也许可以做首套，看情况。如果第一套住房贷款了，再买一套住房现金买就是首套；如果第一套住房现金，再买一套算首套。
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