外地人在长沙买房有什么条件要求?贷款有要求吗？

外地人在荆门按揭买房不难，我就是的，社保交上一年就可以办公积金贷款，外地人在这买房用公积金需去户口所在地开单身证明或无房证明，如果已结婚需结婚证什么的，你看你要办商贷还是公积金贷，打电话去问就行

全部2个回答 >

外地人如果想要在天津购房，需在天津市3年内连续缴纳超过2年的社保及个税的证明，同时还需补交社保或个税，证明这个也是不能完全作为买房的凭证的。依照《城市房地产管理法》的有关规定，我国实行土地与房屋所有权登记制度，根据条例，经省市自治区政府确定，县级以上政府由规定的部门负责房产和土地管理工作的。可以制作颁发一个房地产权证书，根据相关规定将房产的所有权与该房产使用范围内的土地使用权，确认等其他项会分别会载入房产证中。外地户口在天津买房的注意事项：①认真的估计自己的经济实力，在外地购房，大多数情况是二次置业，目的在于自住大于投资。但是房屋毕竟是几十万元甚至上百万元的商品，因此在购买前要恰当的估计经济实力。②熟悉当地的购房政策，不同的地方有不同的的政策，若是贷款购房，还需了解当地银行的贷款政策，不同银行的利率存在的差距很大。若是公积金购房，要了解清楚是否可以使用异地公积金。

外地人在珠海买房要求：①同意用所购买的房屋作为抵押担保。②购房人年龄加借款的时间男士不能超过65岁，女士不能超过60岁。③具有完全行为能力，在我国境内有常住户籍或者有效的居住身份证明。④必须支付大于所买房屋总价的一定比例之上的首期买房款。⑤居住地具有可靠稳定的工作和合法的经济收入，征信良好，有能力偿还贷款本息。⑥已经签署购房的合同或者协定。贷款的政策：办按揭手续中需提供超过一年的纳税或社保缴纳证明，若无法提供超过一年的纳税或社保缴纳证明的非本地居民申请贷款的，购房人按二套房的房屋信贷执行，即首付和贷款购房有很多种，有公积金和商贷。要是公积金贷款就要在贷款前了解自己的帐户上有多少钱。只有确定自己的情况了才可以去贷款，要是商贷的话就要预估一下自己的承受能力。

外地人在上海购买房屋需要提供超过12个月的个人所得税缴税凭证或者社会保险的缴纳证明，在一定程度上还需要缴纳一些房产税，但具体收取的情况还是要结合政策来看待。目前对于在上海市工作生活的非本地户口居民的基本居住需求，给予优惠如下：①如果符合上海地区相关政策引进的高层次人才或者是重点产业的急需人才，可以持有上海本地的居住证，在上海地区购置唯一家庭住房，暂时免除房产税。②如果持有当地的居住证并且超过了三年以上，并且也是在上海地区工作的人群可以在上海新购置，居民家庭唯一住房暂时也是免除房产税的。如果持有居住证，但是持有居住证的时间低于三年，那么先按照相关规定来收取房产税，等在上海地区居住超过三年，以往收取的房产税也是可以申请退回的。

外地人员在苏州买房需要提供连续的缴税证明，并且是在购房之日前两年之内的连续一年记录。对于外地人员的购房有房屋数量的限制，整个家庭只能够购买一套房屋，并且在购买时名下在苏州没有房屋的记录。需要同时满足以上两种条件，才能够申请在市区内购买商品房此外在购买之后的三年之内，不能够进行上市交易。出于对高级人才的优惠政策，非本市户籍的高级技术人员如果是硕士以上的学历或者是有高级技师职业资格证，年龄在40周岁以下，可以通过提供与劳动单位签订的合同来获得购房资格，不需要提供两年以上的社保或者纳税证明。同时在苏州购房之后，可以考虑将户口转入苏州市，在之后的买房过程当中不再受到限购一套的限制，在苏州地区本地户籍的人员**多可以购买三套房屋。