成都购房契税优惠政策标准是怎样的？help me

中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。不过购买“首套房”的人得同时满足三个条件：买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠),购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。买足购买首套房的条件后，买房人将享受以下优惠：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，**低**款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，**低**20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，**低**30%。所以这就是很多人想着办法也要讲自己准备买的房子去申请成为首套房的原因。

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成都市享受优惠政策普通住房的标准一、原《成都市享受优惠政策普通住房具体标准》(成房发[2005]58号)(下同)中关于享受优惠政策的普通住房同时满足的条件不变，即享受优惠政策的普通住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）、单套建筑面积在144平方米以下（含144）、实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下。二、原《成都市享受优惠政策普通住房具体标准》中关于土地范围的划分不变，即土地范围，成都市五城区（含高新区，下同）按二环以内、二环至三环之间、三环以外三个环域范围划分。三、原《成都市享受优惠政策普通住房具体标准》中关于住房平均交易价格，根据市场交易价格的变化做适当调整。

申请廉租房的租金补贴参考以下标准： （一）已在市场租赁住房的，按以下标准执行：**低生活保障家庭租赁补贴标准为14元/平方米；低收入家庭租赁补贴标准为：人均承租面积为16＜r≤19平方米，每平方米补贴金额11元；人均承租面积为19＜r≤22平方米，每平方米补贴金额10元；人均承租面积为22＜r≤24平方米，每平方米补贴金额9元，其中r是指人均承租面积）。 （二）暂未在市场租赁住房的，按以下标准执行： 1、**低生活保障家庭中的无房家庭，按照人均住房建筑面积24平方米，租赁补贴标准为14元/平方米减半计发；有房家庭按照本标准扣除原有住房建筑面积后计发。 2、低收入家庭中的无房家庭，按照人均住房建筑面积24平方米，租赁补贴标准为9元/平方米减半计发；有房家庭按照本标准扣除原有住房建筑面积后计发。 3、补贴暂时存放在其个人账户上，实行专户管理。

增值税只有在销售环节才有。此话的意思是，如果您卖房，要不要交增值税，就要看您是什么时间买的这个房子。如果卖的时候距离当初买的时候已经满2年（包含2年整），此时您卖房的时候不需要缴纳增值税了。北上广深四个城市有些特殊之处。政策规定，详见如下：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

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很多购房者在购房时十分关心契税问题，购买二套房契税是多少，二套房契税是否能享受到优惠政策呢？在此，搜房网为大家整理了有关契税的**新政策，希望对大家有所帮助。 目前，契税的**新政策为《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2010〕94号)，《通知》中规定：对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减按1%税率征收契税； 对于人购买90平方米以上144平米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1.5%税率征收契税；个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，一律按照3%计算购房契税。 《通知》中关于契税的具体内容如下： （一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。 具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。 （二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。 相关政策：《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2010〕94号)