是属于二套的,因为是以家庭为单位计算的。
全部3个回答 >我是宁波市区的，现有一套住房，并想再购一套商品房，把原来的那套卖出，请问税费应该是交多少？
147****0603 | 2012-09-08 15:09:13
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148****2306 新房房产税（总价1.5%）及印花税（0.05%），交易服务费建筑面积（平方米）×3元 2012-09-10 09:30:21
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131****7814 之前的商品房卖了，再想的话税费还是算第一套的税费，；不知道你的买的新房还是2手房。 2012-09-10 09:28:23
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算第二套。**提高到5成，利率不变。具体贷款多少，需要到公积金管理中心查询后才能知道，各地的计算规则不同的。希望能够帮到您！回答来自："百度房产交流团"、"商业理财知万家"敬请关注！
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1、契税：144平米以下1.5%；144平米以上3%。2、个税：144平米以下1%；144平米以上1.5%（如果卖家是唯一住房，且满五年，可以省个税）。3、营业税：如果卖家房子未满五年，要征收5.6%的营业税；如果已满五年面积在144平米以上，只征收差额部分营业税（评估价-登记价=差额部分），未满五年要按评估价全额征收。4、土地交易费：3元/平米（买卖双方）。5、贴花：5元。6、转移登记费：50元。7、如果卖家是港、澳、台或境外人士，还要做买卖公证（评估价3%）
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如果无公积金贷过款，以住房保障局出具的房屋登记信息证明为准。如果名下只有一套，那第二套可以公积金贷款。
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你没有贷款，银行就没有贷款记录，贷款就是首套贷款，过户契税要多一些，希望你满意。
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