房屋是一个家庭的固定住所，也是一种寄托，很多家庭买房都是要住很久的，为了自己的家人孩子，买房的时候都会考虑到户口迁移的问题，这样自己的儿女也能安定下来，读书，生活，那么现在买房子都能落户吗，哪些房子是不能落户的呢？并不是所有的房子买了之后就能落户的，大家可以参考以下几种房屋，就不能落户：1、小产权房大家对小产权房应该都有一些了解，小产权的房屋没有国家颁发的房产证，这种情况下自然也无法办理落户。而且小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况，往往得不到相应的赔偿。2、违规建筑违规建造的房屋一般是没有经过国家批准的，那么也就无法落户。不过，有些购房者就是为了图便宜，敢冒风险买了这种房屋，结果“钱房两失”。3、无房产证房产证都没有的房屋不能落户。不过你可以持有所有权证明材料签订赠与协议，然后，将房子实际交付，等到办理过户障碍消除时，直接按户到你的名下。4、商业用地的房子商业公寓不能入户，业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，也就失去了入读该地段**的资格。商业公寓说白了就是在商业用地上盖了住房，但性质还是商业。只能作为办公场所注册，但不能迁入户口。一般售价要较同地段的住宅楼盘低。5、原房主户口未迁出这是二手房交易中比较常见的问题，买家付了钱买了房却发现原来的户主没有把户口迁出去，这时买家就不能落户。因此，在买二手房时，一定要注意这个问题，提醒原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要商量好违约的赔偿，保护好自己的利益。6、抵押房如果所购买的房屋在银行有贷款，房产证上会有抵押记录。卖房人需要到银行办理解抵押手续后，才可以过户。在实际交易中，有些卖房人需要借用买房人的**款去办理解抵押手续。这个时候，买房人要注意防范资金风险。一旦买房人将**款私下给了卖房人，卖房人没有把钱用于解抵押，将会给买房人造成资金损失。买房人可以通过资金监管保证自己的资金安全。7、查封房如果购买的二手房售房者因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，那么在这种情况下，房屋是无法过户的。
全部3个回答 >我在四川人，在成都生活才**的文凭，**近考虑买房想了解下，关于买房落户的问题，希望高人指点下，这样我就能按照能落户户型和地区去看楼盘。
149****5518 | 2012-08-31 15:24:05
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131****5588 按照成都**新上户条件，1）70平以上可以上两个人的户口。（小孩户口随家长走）2）如果不满足70平而且只上一个人的户口，可以选择按人均面积28平以上，上户，但是要在成都购买一年以上社保或办理暂住证2年以上，3）要上3人以上的户口需满足28平/人，也就是需要84平以上才行 2012-08-31 15:33:59
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147****0954 在成都购买70平米以上的面积可以上户。 2012-08-31 15:33:41
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153****7807 首先70平米以上可以直接上夫妻和未成年小孩。低于70平米的房子是有条件限制的1、只能上一个大人和一个未成年小孩。2、要有成都社保一年以上 2012-08-31 15:33:02
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在广州地区买房之后可以申请落户，但并不代表在买房之后就一定可以落户广州，自2012年以来，广州地区已经取消购房入户的政策，外地户籍的人员在广州进行购房，除了需要缴纳连续三年的社保或者是个人所得税，除此之外想要在广州地区申请落户，申请人的年龄需要在20-45周岁之间具备有**以上的学历，并且在广州市有合法的住所，拥有广州市所颁发的居住证。外地户籍的人员在广州地区买房，除了要缴纳相关的纳税证明之外，只能够在广州购买一套自用的住宅，如果名下已经有两套住房，则无法再次购房，所购买的房屋包括新建的商品房和二手房，所提供的纳税记录也需要是连续的记录，中间不能够断开，所以如果中间有换单位的情况，尽量减少保险或是纳税记录中断的情况发生。
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