想了解下土地补偿方面的东西？

采矿权人申请转让采矿权的需向市国土资源和房屋管理局申请办理，办理采矿权转让需提交以下材料：　　1、转让申请书；　　2、转让人与受让人签订的转让合同；　　3、受让人具有与矿山建设规模相适应的资金、技术和设备的证明材料，受让人为企业的，提供营业执照；　　4、转让人具备符合探矿权采矿权转让管理办法第六条规定的转让条件的证明；　　5、矿产资源开采情况的报告；　　6、按照国家有关规定缴纳采矿权使用费、矿产资源补偿费等规费的证明；　　7、转让国家出资勘查形成的采矿权的，需提供采矿权价款评估结果确认书及采矿权价款处置证明材料；　　8、国有矿山企业转让采矿权的，需提供有关主管部门同意转让采矿权的批准文件；　　9、区(县)地矿主管部门同意或者不同意的意见；　　10、申报单位（人）委托代理的，需提交授权委托书；　　11、法律、法规、规章规定的其他材料。

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土地补偿费的分配原则根据被征地农民的意愿，放弃统一安置的，集体经济组织要将被征地农民获得安置补助费相对应的不少于80%的土地补偿费支付给分配对象。分配对象为该集体经济组织的全体成员或土地股份合作制组织的全体股东的，可将不少于80%的土地补偿费支付给分配对象。 农村集体经济组织按照规定留存的土地补偿费，纳入公积公益金，严格管理，将不低于90%的土地补偿费用于被征地农民的社会保障支出。

一般情况下，解押当天是办理不了过户手续的，因为建委还有一个工作日的归档时间，所以想过户**快得等过了一个工作日才行的。

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土地证过户所需要的手续及流程：(1)在购房时一定要注意二证齐全(房产证、国有土地使用证书)，若没有国有土地证书，会为以后的过户带来很多不必要的麻烦。(2)其次卖方结婚证书。注意查看结婚证书上名字与身份证上名字是否一致，若不一致请卖方及时到民政机构更改。没有结婚证书应到民政机构补办结婚证书。(3)若购买离异人的房子也不用担心麻烦，从以下几方面准备资料：①离异后未再婚提供离婚证与协议书(法院判决书)，卖方婚姻状况证明书(民政部门出具)②卖方夫妻离婚再婚须准备资料：A、离婚协议书(法院判决书);B、结婚证书;C、若无财产收益处置协议书公证书，须再婚后夫妻双方签字;应该注意的是：若购买房改房在离婚后须提供与单位参加房改签定协议合同，离婚后土地使用证使用者发生变更，须先办理变更手续后在办理相关手续。(4)购买丧偶房屋过户应准备的资料1、财产公证书2、卖方婚姻状况证明书。(5)当卖方不能到场签字的，可以委托他人办理签字，并提供委托公证书。(6)准备办理过户的居民只须带卖方结婚证书、身份证及以上提示的其它资料，协议书、申请书行政服务核心有文本提供，卖方夫妻与买方到行政服务核心同时在房管局、国土局窗口办理签字审核，待新的房产证办结后在办理土地证过户即可。土地证过户费用1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。注意：土地证过户后，按照目前城市房地产管理法的规定，办完过户手续可以凭变更后的房产证到土地管理部门办理土地使用权变更手续。如果暂时无法办理土地证，也不会影响房产交易的合法性。

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应该的，土地使用费补偿，应按当地住宅价土地算啊，土地使用费很贵的 你可以按当地同地段、同档次新房价的33%估算是合适的如，扣除房子建筑面积外，的土地面积如房价3000元，土地每平米得1000多，当然还看年限

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