9月威海新房成交7.8万㎡ 均价11436元/㎡

9月威海新房成交7.8万㎡ 均价11436元/㎡

政策资讯

2023年9月，吉屋网威海站研究中心联合卓易数据，从政策、土拍、新房、预售、开盘等多方面对威海市房地产市场进行了整理分析，详情如下。

土地市场

据卓易监测数据显示，9月威海共出让1宗土地，成交5宗土地。年度：2023年1-9月共计出让9宗土地，成交8宗土地。月度：9月份共出让1宗土地，成交5宗，总成交建面1.28万㎡。

据卓易监测数据显示，2023年1-9月，威海成交8宗，楼面地价5673.92元/㎡，溢价率为3.32%。月度：9月份共出让1宗土地，成交5宗，总成交建面1.28万㎡。年度：2023年成交楼面地价5673.92元/㎡，溢价率为3.32%。

据卓易监测数据显示：本月环翠区供应1宗商服用地，位于半月湾区域；成交5宗，位于经区和临港区。

新房市场

——商品住宅——

据卓易监测数据显示，9月全市商品住宅供应2.4万㎡，成交7.8万㎡，均价11436元/㎡。月度：9月商品住宅新增供应2.4万㎡，环比下降145%；成交7.8万㎡，环比下降23.5%；均价11436元/㎡，环比下降1.9%。

据卓易监测数据显示，截止2023年9月全市商品住宅存量353.9万㎡，去化周期28个月，去化压力增加。

据卓易监测数据显示，9月商品住宅供应位于高区、临港区，分别占比36%、44%；成交环翠区占比38%，高区占比29%，经区占比23%，临港区占比9%。

9月威海商品住宅高区、临港、环翠区均有新增供应。万科威高璞悦山以33套的销售套数位居套数排行榜第一。威高七彩城云山郡以4126㎡的销售面积位列第一。

据卓易监测数据显示，9月威海市住房和城乡建设局更新了5张预售证，涉及5个项目的11栋楼，总建面约5.4万㎡。

吉屋网威海站研究中心联合卓易数据对威海市房地产市场进行了分析。从政策方面来看，目前威海市土地市场供应较为充足。根据卓易监测数据，9月份威海共出让了1宗土地，成交了5宗土地，总成交建面为1.28万㎡。而今年1-9月，威海市共计出让了9宗土地，成交了8宗土地。从土地成交价格来看，2023年威海市的楼面地价为5673.92元/㎡，溢价率为3.32%。此外，9月份环翠区出让了1宗商服用地，成交了5宗土地，位于半月湾区域、经区和临港区。

在新房市场方面，9月份威海市的商品住宅供应量为2.4万㎡，成交量为7.8万㎡，均价为11436元/㎡。与上个月相比，供应量下降了145%，成交量下降了23.5%，均价下降了1.9%。根据卓易监测数据，截至2023年9月，威海市商品住宅的存量为353.9万㎡，去化周期为28个月。9月份，商品住宅的供应主要集中在高区和临港区，分别占比36%和44%。而成交主要集中在环翠区，占比为38%，其次是高区、经区和临港区，占比分别为29%、23%和9%。在套数和销售面积方面，万科威高璞悦山以33套的销售套数位居榜首，威高七彩城云山郡以4126㎡的销售面积位列第一。另外，9月份威海市住房和城乡建设局更新了5张预售证，涉及5个项目的11栋楼，总建面约为5.4万㎡。