3459元/㎡！经区一宗住宅用地成交

3459元/㎡！经区一宗住宅用地成交

土拍资讯

9月25日，经区成交一宗居住用地，威自然资经挂字〔2023〕5号地块，被威海天润实业集团有限公司以2454.8万元的底价竟得。

地块位置

地块位于经区齐鲁大道南、桃威铁路东，威海南站东侧，为居住（城镇住宅、城镇社区服务设施）用地，用地面积5069㎡，容积率1.4，总建面7096.6㎡，建筑密度30%，绿地率30%，成交楼面价3459元/㎡，成交总价2454.8万元。

土地情况

（一）本次网上挂牌出让的土地位于经区齐鲁大道南、桃威铁路东，出让面积为5069平方米，用途为居住（城镇住宅、城镇社区服务设施）用地，出让年限为70年，自实际交付土地之日起计算。

（二）本次网上挂牌出让的宗地为现状土地。出让土地范围内的清理和平整由竞得人自行解决，在建设过程中涉及到原现状土地上的水、电、暖、路和地上地下管线、管道、电力、通讯设施的拆除或搬迁等问题均由竞得人负责解决，以上所需费用由竞得人承担。

（三）为推动“精致城市”建设，完善城市基础设施，推动统一南路修建工作，该宗地的竞得人须解决修建统一南路涉及的齐鲁大道北、桃威铁路西47户拆迁居民的安置工作，安置面积约4200平方米（最终以居民签订的安置协议数为准），并与经区建设局签订《拆迁安置协议书》。《拆迁安置协议书》作为签订《成交确认书》的前置条件，否则竞买无效。

（四）本次网上挂牌出让的宗地已开展土壤污染状况调查，土壤环境质量符合用地要求。