威海买新房流程

买房的过程漫长而艰辛，而选房之后的签约过程本身也需要充满小心谨慎。那么，威海买新房流程是怎样的呢？如果对这个问题感兴趣的话就请跟着小编一起来看看吧!

无论是威海还是其他地区，买新房签约的流程大致都是一样的。首先要审核好购房资格，签订新房合同的第一步是审查购房者的资质，并对购房者进行筛选。不同城市对购房者的财务条件（全款和按揭）、本地和外地户口、社保缴费情况、拥有房屋数量等要求不同。不符合条件的购房者将在本轮筛选中被淘汰，失去购房资格。如果他们不对自己进行资格审查，他们可能会在支付定金后违约。而如果真的要买房，在签合同之前就得提前补足，尽量满足城市的购房要求。

然后需要签订认购书，符合购房条件的客户，将与开发商签署已确认选定的房源并签订购房协议。认购书主要包括认购房屋的基本信息、认购金额、签订正式购房合同的具体时间等明细。认购金额的多少是买家与开发商共同协商的结果，金额不定。其作用是锁定房源，表达购房意向。

最后签订购房合同，在签订正式的购房合同时，需要非常谨慎。购房者和开发商应当在合同中或者以补充协议的形式，将合同内容、房屋情况的规定、违约责任等记载在合同中。所以，一定要想清楚。购房合同一经签订，即具有法律效力。任何一方违约都必须付出代价。当然，合同的存在也是为了保障双方的利益，所以有必要在合同中包含涉及切身利益的事情。签订购房合同时，还需要确认开发商的五证二书是否到位，以保障自己的合法权益。