入选山东省高品质住宅项目的潍坊上院项目基本情况怎么样？

来源：吉屋 2024-12-22 09:38:00

潍坊上院位于奎文区核心地段，虞河西岸，是一处融合自然与人文的高品质住宅项目，以其独特的魅力吸引着众多购房者的目光。潍坊上院目前处于待售状态，待售建面为200㎡的4室3厅4卫户型，销售价格待定。

上院基本信息

【楼盘名称】：潍坊上院（三友上院）

【销售状态】：待售

【物业类型】：住宅

上院

奎文 | 奎文区凤凰大街与文化南路交汇处东北售价待定

拨号立享优惠

【产权年限】：住宅70年，商业40年

【开发商】：潍坊三友置地有限公司

【绿化率】：35%

【容积率】：1.06

【楼盘地址】：奎文区凤凰大街以北、文化南路以东、虞河西岸

上院测评详情

低密稀缺，品质高端：项目占地143亩，规划建设4-6层叠拼住宅，是市区稀缺纯低密高品质院宅项目，1.06的墅区容积率和35%的绿化率，让业主享受舒适的居住环境，仿佛置身于自然之中。

户型设计

大面宽户型，空间奢阔：户型设计超大面宽，全落地系统窗，3.2米奢阔层高，还赠送5.8米挑高地下会客厅，独立私家电梯，赠送日立品牌电梯，为业主提供了高品质的居住空间和舒适的生活体验。

建筑设计风格

现代美学，铝板外立面：采用全铝板外立面，香槟金搭配灰色系，搭配四玻两腔夹胶超白玻110系统静音窗，展现出现代美学与高端品质的完美结合，不仅美观大气，还具有良好的隔音、隔热效果。

社区规划

配套丰富，生活便捷：社区内设有双下沉庭院会所，配套恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室、篮球场、羽毛球场、乒乓球场等，满足业主的休闲娱乐需求，同时自持物业还提供庭院绿化托管等诸多增值服务。

景观规划

森林社区，谧静院落：打造森林社区，林荫巷道，谧静院落，让业主在社区内就能感受到自然的宁静与美好，仿佛生活在一个绿色的生态家园之中。

周边配套

资源丰富，生活无忧：周边教育资源丰富，3公里范围内有华夏童年宝通幼儿园、潍坊市实验幼儿园、潍坊市奎文区实验幼儿园等多所优质幼儿园，以及奎文区潍州湖小学附设幼儿园等，方便孩子上学. 商业配套有坊子泰华城、泰华广场、诚多福购物广场等，满足日常消费需求. 医疗资源有奎文区中心医院、潍坊坊子凤和医院、潍坊市第五人民医院等，为业主的健康保驾护航。

开发商实力

实力雄厚，信誉良好：由潍坊三友置地有限公司开发，该开发商以往建设项目的品质较高，具有一定的实力和良好的信誉，为潍坊上院的品质提供了有力保障。

上院优缺点分析

优点：潍坊上院地理位置优越，位于奎文核心区，周边配套齐全。项目自身品质高端，低密的规划、出色的户型设计、精美的建筑外观以及丰富的社区配套，都为业主提供了高品质的生活享受。开发商实力雄厚，项目入选省级高品质住宅试点项目，品质有保障，未来的发展潜力较大。

缺点：待售户型单一，只有200㎡的大户型，对于一些预算有限或对户型面积需求较小的购房者来说，选择范围较窄。目前价格待定，可能会存在一定的不确定性。

近日，山东省住房和城乡建设厅公布了“山东省高品质住宅试点项目（第二批）”名单，三友地产开发的奎文区【上院】项目继入选潍坊市高品质住宅试点项目后又入选山东省高品质住宅试点项目。如果您预算充足，且喜欢低密墅居生活，潍坊上院是一个值得关注和考虑的项目。更多项目信息可以咨询项目置业管家。