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更新于 2026-09-15 10:24:03

上院

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在售 住宅 花园洋房 低密社区
12000

元/m²

参考均价
219

万起/套

咨询首付
183-321

4室

价格有效期:2026.09.10-2026.10.10

开盘 2025-03-23 新开盘通知
位置
奎文- 金宝- 奎文区凤凰大街与文化南路交汇处东北
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楼盘评测报告

7.3

综合评分
奎文好评榜第18名,超过奎文0%的楼盘
楼盘品质
8
社区配套
7
区域价值
7
项目亮点 1.06墅区容积率、高达约35%的绿地率,将梦想的房子藏于唯美的自然。
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  • 三友上院 项目位于奎文区凤凰大街以北,文化南路以东,紧邻虞河公园。项目共规划地上建筑40栋,包括6F住宅8栋、5F住宅3栋、4F住宅27栋 打造一处将生态与建筑有机融合、离尘不离城的低密度生态住区。

  • 上院目前均价约12000元/平方米,项目主推建面约183-321㎡户型,项目规划户数有388户。项目位于奎文区凤凰大街与文化南路交汇处东北。

  • 三友上院 项目位于奎文区凤凰大街以北,文化南路以东,紧邻虞河公园。项目共规划地上建筑40栋,包括6F住宅8栋、5F住宅3栋、4F住宅27栋 打造一处将生态与建筑有机融合、离尘不离城的低密度生态住区。

  • 上院的售楼处电话为4007638577,120489。别名三友上院,位于奎文,地址奎文区凤凰大街与文化南路交汇处东北,均价约12000元/平,容积率1.06,绿化率35%,70年产权,毛坯,开发商潍坊三友置地有限公司,在售,潜光隐耀于奎文南部新城核芯腹地,瞬达城市中心。泰华城、虞河公园、圣卓实验学校……,丰盈配套完备三代生活所需。上院作为三友匠心打造的全新一代低密作品,143亩河畔绿地,仅允许生长12栋商墅、38栋叠墅。以纯粹墅区保障高阶生活质感。1.06墅区容积率、高达约35%的绿地率,将梦想的房子藏于唯美的自然。花园洋房,低密社区,户型4室,户型建面约183-321㎡,项目总建面约17.9万㎡,2025-03-23开盘,2025-12-31交房,花园洋房,低密社区。

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  • 上院,目前在售,主打花园洋房,低密社区,上院作为三友匠心打造的全新一代低密作品,143亩河畔绿地,仅允许生长12栋商墅、38栋叠墅。以纯粹墅区保障高阶生活质感。毛坯交付。别名三友上院,位于奎文,地址奎文区凤凰大街与文化南路交汇处东北,均价约12000元/平,容积率1.06,绿化率35%,70年产权,开发商潍坊三友置地有限公司,花园洋房,低密社区,户型4室,户型建面约183-321㎡,项目建面179000㎡,2025-03-23开盘,2025-12-31交房,上院,建议前往售楼处实地了解项目详情,上院周边配套与交通可参考实际建成情况,潍坊该板块新房供应与二手行情可对比参考,购房资格与贷款政策以当地最新规定为准,花园洋房,低密社区,潜光隐耀于奎文南部新城核芯腹地,瞬达城市中心。泰华城、虞河公园、圣卓实验学校。,丰盈配套完备三代生活所需,上院作为三友匠心打造的全新一代低密作品,143亩河畔绿地,仅允许生长12栋商墅、38栋叠墅。以纯粹墅区保障高阶生活质感。1.06墅区容积率、高达约35%的绿地率,将梦想的房子藏于唯美的自然。

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  • 上院销售热线4007638577,120489,购房资格与贷款政策以当地最新规定为准,户型与价格以售楼处当天口径为准。

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位置:奎文-金宝-奎文区凤凰大街与文化南路交汇处东北
  • 山东永裕医药(1路;118路;132路;162路)
    46m
  • 文化南路场站(1路;115路;118路;129路;132路;162路)
    364m
  • 文化南路创智街路口北(1路;118路;132路;162路)
    496m
  • 文化南路潍水东街路口北(115路;129路)
    756m
  • 文化南路董家新街路口南(1路;118路;132路;162路)
    787m
  • 廿里堡村(2路;15路;60路)
    950m
  • 潍州路蓝翔街路口南(2路;15路;60路)
    986m
  • 公交广潍汽博园场站(招呼站)(15路;60路)
    1104m
  • 潍水东街文化南路路口东(115路)
    1196m
  • 公交广潍汽博园场站(15路;60路)
    1270m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 12000元/㎡

环比上月持平

区域均价 9157元/㎡

环比上月-0.10%

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