江苏出台高层建筑管控新规

江苏近日出台《关于加强高层建筑规划建设管控的意见》，对城市新建高层建筑做出了具体限定。根据城区常住人口规模，城区常住人口300万以上的城市不得新建500米以上的建筑，严格限制新建250米以上的建筑；城区常住人口300万以下的城市不得新建250米以上的建筑；常住人口100万-300万的城市严格限制新建150米以上的建筑；常住人口100万以下的城市严格限制新建100米以上的建筑。同时，各地一般不得新建100米以上的住宅建筑，常住人口100万以下的城市严格限制新建80米以上的住宅建筑。

根据新规，建筑高度大于27米的住宅、大于24米的非单层厂房、仓库和其他民用建筑被定义为高层建筑，建筑高度大于100米的为超高层建筑。江苏省目前共有近18万栋高层建筑，其中住宅占比超过80%。

《意见》还提出了十二条具体要求，包括立项规划、设计建造、竣工验收等方面。此外，为避免城市盲目“攀高”，全面提升科学决策水平，《意见》要求严格重大行政决策程序规范审批把关。国家要求有关城市新建150米或250米以上建筑的，需履行重大行政决策程序。为了更全面地将高层建筑纳入政府决策工作体系中，江苏省将履行重大行政决策程序项目范围拓展至所有城市新建的100米以上建筑。

通过出台这一新规，江苏省旨在加强对高层建筑的规划建设管控，确保城市发展的可持续性和安全性。该规定将有助于控制城市建筑高度，避免过度“攀高”，同时提升设计建造技术水平，确保高层建筑的质量和安全。

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