新规出台！购房契税降低，增值税免征

契税优惠力度加大

根据财政部、税务总局、住房城乡建设部发布的新规，购房契税将有所降低。购买家庭唯一及第二套住房不超过140㎡的，契税按1%缴纳。这一政策的出台旨在积极支持居民刚性和改善性住房需求。

增值税免征条件放宽

新规还对增值税进行了调整。个人销售已购买2年以上（含2年）的住房一律免征增值税。此前，北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上非普通住房征收增值税的规定也将相应停止执行。

土地增值税下限统一降低

为缓解房地产企业财务困难，新规将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以根据实际情况对预征率进行调整，以保持房地产企业税负的稳定。

降低二手房交易成本

新规明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本。这将为二手房市场带来更多活力，促进房地产市场的平稳健康发展。

新规的出台将对房地产市场产生积极影响。购房契税的降低和增值税的免征将减轻购房者的负担，同时也为房地产企业提供了一定的财务支持。这一政策的实施将为房地产市场注入新的活力，推动市场的平稳发展。

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