银杏苑

银杏苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与银杏苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当银杏苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该银杏苑建筑面积加倍计算。

银杏苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对银杏苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理银杏苑房地产权证，银杏苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，银杏苑房子还是不属于买房者所有。

判断银杏苑开发商的实力，1要了解银杏苑开发商和项目土地情况；2、要看银杏苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看银杏苑开发商以往的业绩；4、银杏苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看银杏苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看银杏苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。