南中环保利东郡有商铺吗，保利东郡的商业值得买吗？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2022-10-20 09:56:10

近年来，随着城市化建设的步伐加快，商铺投资开始持续走高，本着“钱生钱”的美好愿景，越来越多的人开始投身“商铺潮”。而投资或经营，不仅要有长远的目标，还要懂得如何选择get到商铺投资的黄金法则。

人群是商铺繁荣的根本依托，稳固的超大客流量，往往能缔造商业神话。保利东郡占据南中环城央热土，打造建面约28-308㎡临街全业态旺铺，尽享区域发展红利，聚合海量人潮，孕育无限发展商机。

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01 政商学研衢黄金三角区

保利东郡位居南中环之上，是城市南移的新中心，是山西仅有的、不可复制的“政商学研衢”一体化区域。项目北依山西省政务中心山西省政府，南望北美N1商圈、南站商圈，东与山西高校之脉山西大学和山西财经大学相对，西靠山西经济转型发展与科技创新之核的高新区，且紧邻太原南站与武宿机场，整体处于省政府、高新区、百年学府所聚合的黄金三角内，交通无限畅达，地理位置佳。

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02 百万人潮铺铺生金

保利东郡属于城市核心区，周边高端品质住宅与刚需自住住宅环伺，形成了非常强大的人流场与消费场。项目共规划约4000余户，包含高端住宅与公寓，接近120000人稳定客源，目前项目已交付约2500余户，社区逐步醇熟。外部囊括了周边高端居民、写字楼白领、高校师生等庞大消费人群，提供多重消费保证。

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03 名流荟集无限商机

保利东郡的住宅产品定位为高端改善，大户型家庭资产多为500万到千万级收入人群，稳定的入住人口，庞大的居住基数，消费力不容小觑。同时，保利东郡周边高端社区林立，约17.8万静态客群；在山大、财大、北张小区环伺下，动态客群约20万。项目周边租金在南城区域内属于租金价值高地，同时普遍以1-2年期租期居多，租期越短越能彰显商铺区域价值之高。目前雅戈尔、洲际酒店等大牌商家已经入驻，极大提高了项目的商业基调，商铺租金随之上涨毋庸置疑。