望景路散盘

望景路散盘“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、望景路散盘工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买望景路散盘之前一定要先看五证是否齐全。

望景路散盘的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般望景路散盘多层的公摊为5%-10%，望景路散盘小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，望景路散盘高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买望景路散盘房子的情况来算一下。

要判断望景路散盘的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、望景路散盘区域自然环境评估；2、望景路散盘周边生活环境评估；3、望景路散盘建筑质量评估；4、望景路散盘室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、望景路散盘室内配套设施、设备评估；6、望景路散盘物业管理服务质量评估。