望景路散盘问答

望景路散盘“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、望景路散盘工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买望景路散盘之前一定要先看五证是否齐全。

望景路散盘的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般望景路散盘多层的公摊为5%-10%，望景路散盘小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，望景路散盘高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买望景路散盘房子的情况来算一下。

要判断望景路散盘的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、望景路散盘区域自然环境评估；2、望景路散盘周边生活环境评估；3、望景路散盘建筑质量评估；4、望景路散盘室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、望景路散盘室内配套设施、设备评估；6、望景路散盘物业管理服务质量评估。

望景路散盘是暂无资料暂无数据，位于漪汾街 查看周边地图，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99034免费咨询。

首先，望景路散盘财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：望景路散盘不同售价的利润率水平。除了利润率，由于望景路散盘不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看望景路散盘回款速度的要求。基本上来说，望景路散盘最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

望景路散盘是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的望景路散盘的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的望景路散盘的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

望景路散盘新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。望景路散盘契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。望景路散盘维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。望景路散盘物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

望景路散盘占地面积大，空间大，并且望景路散盘有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且望景路散盘绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏望景路散盘的居住环境的。

望景路散盘地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且望景路散盘周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，望景路散盘地处位置是非常好的。

望景路散盘是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对望景路散盘的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对望景路散盘的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在望景路散盘居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。