天津双十一楼市活跃，新盘推特惠，价格低至48万起

根据最新消息，天津房地产市场在双十一期间再次活跃起来，各大新盘纷纷推出特惠活动，价格低至48万起。其中，新城珑悦推出的一楼变异户型50平米，总价仅48万起，可谓是环城最低价的洋房。此外，金融街融府、联发城投梅江和悦等项目也加推了新货入市。

在市区方面，金融街融府加推6号楼2单元，面积为89、115平米，均价3.85万/平米；联发城投梅江和悦加推9号楼和10号楼，面积分别为143平米和128平米，均价分别为4-4.2万/平米和3.8-4万/平米。这些项目预计在2025年和2026年交房。

在环城新盘方面，津南海教园的东亚新华国樾华府二期加推洋房8号楼，面积为115、135平米，均价1.35万/平米；滨海新区空港的远洋潮起东方A地块加推洋房7号楼，面积为85平米，均价1.5万/平米。这些项目预计在2025年和2026年交房。

此外，西青水西的城投水西东方天宸、中北镇的翡翠嘉和、精武镇的金地藝墅家风华印、李七庄的金地藝華里、宾水西的爱情缤纷里、杨柳青的金地青云玖璋等项目也纷纷推出特惠房源。

存量房贷利率方面，有消息称，存量房贷利率有望提前下调至3.3%。而公积金贷款则面临鸡肋困境，不少购房者反映公积金贷款利率较高，且申请流程繁琐，已经沦为“鸡肋”。

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  李七庄 | 金地藝華里位置在西青津涞公路与秀川路交口南侧 16500元/平米

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全国楼市风向标已经启动，各地房贷利率纷纷下调。天津房地产市场如何？新政出台，天津进入全面低利率时代。房贷利率是否会反弹上涨？降息对天津房价有多大影响？目前，天津房贷利率已经降至3%。

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