亮点一：水西板块

项目位于高端住区代名词水西板块，毗邻稀缺生态资源，打造低密全景幕镜庭院洋房社区，居住舒适度很高。

亮点二：开发商好

国有资本投资公司城投开发，品质保障，购房风险性小。

亮点三：学区好

实验小学+天津市一中落地，未来孩子教育有保障。

水西板块

水西之所以能跳出房价梯度，是因为它一下子占了两个高点——超级富人区+高新产业群。水西有不可复制的稀缺自然资源，且是城市级。仅水体面积就有43万平米，陆地面积近100万平米，加起来整个水西公园面积高达140万平米。比市区最大的城市公园水上公园还大10%。这也成就了水西高人一等的价值。先天自带富人区标签。

加上还临近华苑高新区，能带来大量“三高”人口（高学历、高收入、高消费）。而且它正以肉眼可见的速度“扩容”。除了智慧山还新添了天百中心、普天大厦。字节跳动大厦和中电科创园，也都在建中。未来势能不容小觑。更值得一提的是，它是津城少有的高新区。如果说天津还能找出个高新产业群，那只有华苑高新区。

区域房价

小吉点评

水西板块，定位为“开放型宜居公园社区”。除了大体量住宅外，还规划有商业、九年一贯制学校、小学、幼儿园……以及城市级的大公建。包括新一中心医院、泰康高端养老中心等也落位于此。地铁11号线已经在建，未来还将与沿线商业一起构筑TOD商圈。同时还有天津画院、作家协会等文化配套。此外，在天津“一环十一园”规划中，水西公园还被打上了产城融合标签。括号里明确写着“科创服务”四个字。因此水西板块的发展空间是十分优质的。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

10 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

7 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

5 家

诊所

4 家

药店

商业

32 家

美食

44 家

购物

9 家

休闲娱乐

39 家

生活服务

景观

29 家

公园

8 家

景点

5 家

风景区

小吉点评

交通：路网一横（复康路）两纵（西北快速环路、外环西路）；近邻地铁11号线文洁道站（在建）、地铁8号线（在建）；项目2km内多达31个公交站点 人文资源：向南约5公里内近揽西青大学城；向东约6公里可达天津大学、南开大学；板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆 城市资源：项目3公里可到达华苑商圈；约8公里可到达南开奥体商圈；约11公里可到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区

城投水西东方天宸项目整体规划占地面积约2.47万平米，总建面约6.14万平米，地上计容建面约3.95万平米，容积率仅为1.6。共规划了14栋洋房，7-10层到顶，共计250套房源。

城投水西·东方天宸主力户型为135平米、155平米、175平米，并且超值提供了1:1.83 的车位配比。