亮点一：开发商好

绿档企业没有风险。“信誉标签” 时代的认同感。金辉集团于2020年底，成为国内首批达成“三条红线”绿档的企业之一。凭借良性稳健的高质量发展，在资本市场获得了充分认可。

亮点二：不限购

华苑海泰高新区，政府投入与科技支撑，保证产业和人流，高净值圈层房产溢价。

亮点三：品质好

新中式园林设计，舒适度高，目前有实景园林展示区，可以实地考察。

海泰高新区板块

区域房价

小吉点评

人口密度有上升的趋势，板块开发仍有发展空间。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

9 家

公交站

4 家

长途汽车站

教育

2 家

幼儿园

4 家

小学

1 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

1 家

诊所

2 家

药店

商业

33 家

美食

28 家

购物

10 家

休闲娱乐

41 家

生活服务

景观

20 家

公园

4 家

景点

1 家

风景区

小吉点评

地铁：项目距地铁3号线高新区站，直线距离约1.5KM；规划中的地铁11号线，在项目周边未来将有站点建设； 教育：学区房，与天津小外项目（在建）仅一路之隔，小外是一所12年一贯制公立学府，秉持外大基础教育“融中西文化，育国际英才”的办学理念，具备国际化办学特色和集团化办学优势。 商业：五大商圈:项目辐射华苑商圈、奥城商圈、鲁能城商圈、中北镇商圈、社会山商圈等五大城市核芯商圈，繁华尺度尽在执掌

金辉江山铭著，位于天津市华苑西小外旁海泰发展三道6号，整体占地面积约8.14万㎡，建筑面积15.74万㎡，项目配建幼儿园，社区配建超市、居委会、警务室等便民设施，西侧自建3600㎡中式颜选商业街，足不出户满足生活需求。

项目绿化率40.0%，绿化面积30041.0平方米，绿化率属于同物业类型较高水平。容积率2.0，建筑密度较低，居住舒适度较高。项目规划地上车位136个、地下车位1664个、车位配比1:1.2。

社区内配备了如访客系统、可视对讲系统、周界防范报警系统等智能设备（具体配套设施以开发商公布为准），提升便捷度与安全性。

金辉江山铭著社区规划了23栋住宅产品，包含9栋18层到顶的小高，1栋17层到顶小高，2栋16 层到顶小高，2栋15 层到顶 小高，3栋11层到顶小高，1栋10 层到顶洋房，还有3栋15+11 层到顶小高以及2栋16+11层到顶小高。主打以三室为主改善产品，户型建面约79-143㎡。

建面约143平米三室两厅两卫

独立电梯前室&入户门独立玄关，增加过渡空间，保证私密性，突出主人的尊贵感，同时兼顾实用性；

客厅、阳台、餐厅“一字型”布置，呈现出开敞、通透的大起居空间。东向、南向两扇全景IMAX落地窗，做到270%uB0观景台，采光充足。尤其近8米的客厅开间，“宽厅”已经变成了“横厅”，可以实现沙发区和就餐区的横置。客厅、餐厅两厅功能分布明确，空间大而且对流通风。“L”型明厨设计，操作动线合理且便于通风。

主卧套设计：主卧室、衣帽间、卫生间一气呵成，独享奢华套间。别墅级尺度，独立的衣帽间以及卫生间布局紧凑，打造完善的使用格局；主卫预留浴缸位置全部为全明设计通风效果更好。

双南向次卧，紧凑的布局，两个次卧室的设计将孩子与老人共同生活在一起，增进家人之间的关系； 如果设计为客房也是为客人提供了很舒适的住所。

两间南向卧室，主卧为套间设计，主卧卫生间与卧室南北设置形成内部通透布局，便于通风及采光，兼具生活私密性。北侧卧室可灵活作为儿童房或者客卧，也可满足多位家庭成员居住。