藝墅家酩悦问答

藝墅家酩悦为板块内低密度纯洋房墅质社区，容积率仅为1.3左右，舒适度很高;周边三园环抱环境好;建面约79㎡/89㎡小两室、三室洋房，低总价高品质社区；距离市内南开比较近，南奥体之称，外溢很好的选择；未来将会建设5号线地铁延长线，就在五期南侧。

项目周边有永红医院、姚村医院、华苑医院、中联医院。

项目周边有世界华联超市、星期八小镇、天津皮革城、又一福大酒楼等。

项目户型设计为建面约79㎡全明洋房、建面约89㎡成长洋房和4层到顶城市叠拼，在不同层面满足更多现代都市人的生活需求。

89平米的两室样板间，进门小型玄关可收纳鞋包，右侧是宽敞明亮的客餐厅，连通布局延伸视野，使空间更显阔绰。主卧朝南与客厅相近，卫生间干湿分离，紧邻主卧，使用方便。厨房直对大门，空间宽敞，便于日常烹饪。大门左侧是一间儿童房，双扇窗户保证良好的采光与通风。整个房间出房率很高，布局合理，给人一种舒适的感觉。

方便，周边有世界华联超市、星期八小镇、天津皮革城、又一福大酒楼、蜀留香等，满足基础需求。

挺方便的，天津傅村中学、精武中学、精武小学、工业大学附属小学都在附近

首层3.3米、二层3米、三层3.2米、四层3米。

目前周边没有太近的地铁线路，距离地铁3号线大学城和高新区站点4.5km左右;另有规划中的静海市域铁路和地铁5号线交汇于精武镇站站点，后期出行更方便。

项目自持金地物业，以高品质服务体贴业主的每一点需求。打造全时服务;线上享家APP、线下管家，双物管服务等，全方位体贴服务，目前金地物业客户满意度高达97%，位列2020中国物业品牌价值top2.服务品质有保障。

离现有地铁不算近，距离地铁3号线大学城和高新区站点4.5km左右;另有规划中的静海市域铁路和地铁5号线交汇于精武镇站站点，后期出行更方便。

整体设计仅1.3容积率，共设计18栋楼，为5-9层的洋房设计和10栋叠拼。社区内绿化高达40%以上，较大的楼间距对每栋楼的隐私性也很有利，区间较大的活动空间，整体品质也是很不错的。

位置挺好的，项目距离南开奥体、华苑板块都很近，区域与主城区接壤，基本上10min即可进入主城，具备发展快、人群素质高、性价比更高的优质地块。外加板块内丰富的规划，轨道交通的加持，未来出行方便，同时对地价提升也是十分有利的。

上叠建面119㎡，下叠建面142㎡，有赠送空间

大概35米左右，采光还是比较好的，纯洋房社区，舒适度比较高。

叠拼和洋房设计，容积率1.3，环境很好

藝墅家酩悦分成两期开发，2023年4月和9月

藝墅家酩悦售楼处没在这个房子旁边，而且在大学城的南边

精武镇性价比比较高的就是这里的洋房了，130万就能买两居室

大南河板块，配套丰富，就是现在没地铁