津南双港适合改善买房选择吗？双港买房哪个楼盘最好？

来源：吉屋网 2024-08-27 11:54:12

津南双港适合改善买房选择吗？津南双港比较适合改善买房选择，尤其是市内外溢刚改置换、养老的置业者们，这里买房子，未来居住、生活便利性有保障，因为距离市区比较近，而且区域内地铁6号线二期已经稳定运行，出行很方便。另外，这里居住密度低，舒适度相对高一些，所以能放心买。那么双港买房哪个楼盘最好？当属区域内低密墅区——金地山川印，下文将会详细介绍一下。

双港买房哪个楼盘最好？

金地山川印是双港卖的最好的楼盘，原因有以下几点：

①地段占优，地处环河西改善弧上。

天津需求升级，改善正在释放购买力。而论“改善水库”，河西无疑当属头排。仅贝壳二手房挂牌量，河西就高达2.3万套。可见换房需求强烈。加之，金地山川印邻近河西，属于河西南溢第一站。而且“外溢线”非常顺畅。沿着微山南路或洞庭路往北，3公里多就到河西。坐地铁，不过才两站地！所以吸引到了大量市区外溢的目光。调研数据也显示，项目约40%的成交来自河西，另有40%为地缘改善。因为金地山川印所在的区域，不同于有些环城板块。它十分的“老练”。至今已有20多年的发展历史，人气和居住氛围浓郁。并且“自带”需求。像早一批的红磡领世郡、金地艺华年等已经到了需要改善的年纪。配套也成熟。项目距离地铁6号线二期直线距离约500米。南侧为约7.2万平米的津南体育公园，西北角还规划有约0.53万平米公园绿地。并且还能共享到新梅江的高阶配套。从项目驾车10-15min就能到山姆、环宇城等大型商超。

②难以复刻的不可替代性

更令其他项目望尘莫及的是，金地山川印的低密禀赋。全盘整体容积率仅1.1！仅比住宅用地的红线——1.0容积率高了一丁点。（早在2012年，国土资源部、国家发改委联合印发相关文件，明确限定住宅容积率不得低于1.0。）可以说，这几乎已是天津宅地的“极限”。而且还是“限量供应”。2023年，全市成交的81宗宅地，容积率为1.1的，只有1宗。今年至今也只有1宗……稀缺程度可见一斑。更难得的是，还在市区边上。什么概念？可以做第一居所，也就是城市别墅，能安放家族团圆的需求。这在当下市场很难得。

粗略数了下，距市区3公里范围内的城市别墅，一只手就数得过来。比如格调初晴、水西云庐等，且大多售价不菲。而在金地山川印，环内高层的价格就能买一套别墅。两者不过3公里多的距离。性价比不言而喻。真切让买房人享受到了“消费升级”。关键，不止满足居住，为品质生活加分，还兼具收藏价值。物以稀为贵，毋庸置疑的准则。

③突破迭新的极致产品力

金地山川印之所以能呈现“单盘牛市”，还在其以满满“供给侧诱惑”，刺激出了改善需求。项目为最新一代产品，外立面采用了当下流行的“铝板、玻璃幕、大宽厅”，给予墅居更多阳光与景观。并以东方风格为骨，将中国传统建筑的飞檐与斗拱部件进行符号化提炼。在层间、檐部选用黄钛金金属板镶嵌其间。打造出时尚通透、雅致简约的立面美学。同时还将宋人审美注入园林景观中，创造性打造出了新派宋风园林，按“一轴·三境·八景”结构，重演中国千年人文风雅。

户型设计上，则充分发挥后发优势。特别着重了“平层化”、“立体化”、“附加值”的表达。比如建面约196平米下叠户型，不仅占据着社区核心位置，景观视野绝佳，且尺度也为一期最大，属于墅王级别产品。该户型采用大面宽设计，整体南向开间达到了约10.7米。搭配超大落地窗，以及LDK一体化空间，营造出镜幕宽厅院墅的极致采光与视野。同时，首层设有南向卧室，完美解决了老人的墅居痛点。客厅上方还有约6.4米挑空，可以改造出双开门豪华主卧套房。建面约196平米二层改造后示意图仅主卧开间就约达5.1米。除了摆下超大双人床外，还留出一方多功能区域，可以打造成书房，抑或是观影区域。除此，北向还拓出了步入式衣帽间、女王梳妆台等。连主卫都是豪华“五件套”配置。不仅有马桶、淋浴，还有浴缸，连面盆都是double设计，男女主人同时盥洗互不打扰。简直是把酒店度假级主卧享受，搬进了生活的日常。每天在家里就可以享受每晚上千元的星级酒店的标准。

不止如此，二层的其他两个卧室也全都是套房设计。也就是说该层可为三套房设计。甚至连首层餐厨都赶上一套老破小大了。摆放8人位餐桌+西厨+岛台，绰绰有余。也可以摆放圆桌，更符合中国人大家庭“围坐”的饮食习惯。讲真，这样的尺度感，才是墅级大平层该有的居住体验。不止如此，该户型还有双层地下室以及实体墙小院。进一步放大附加值的同时，也让“有天有地有小院”的理想照进了现实。不说别的，单小院就足够让人向往。可以养花、种菜，放个躺椅，看夕阳慢慢落下；也可以架个秋千、挖个沙坑，给孩子一个梦想中的童年；抑或叫上三五好友围炉夜话、get烧烤模式，沉浸式品尝市井烟火气……把生活过成别人羡慕的样子。

以上为对“津南双港适合改善买房选择吗？双港买房哪个楼盘最好？”的相关介绍，总体来说，该项目位置好，小区品质好，关键的房子价格方面还有一定的性价比是可以放心选择的。了解售楼处成交底价和最新折扣优惠情况，可拨打页面免费400电话进行咨询。一键拨号