天津锦绣大家二期现状：单价17500元/㎡起置业海教核心区

天津锦绣大家一期已经交付，二期仍处于建设阶段，预计将会在2025年5月交付，该项目也是海教园交付比较早的新房了，所以很适合急需型置业者选择。锦绣大家在海教园的位置比较好，处于核心区，周边距离地铁6号线站点、学校和商业规划都不远，所以入住后便利性有保障。那么天津锦绣大家二期现状：单价17500元/㎡起置业海教核心区，下文将会详细介绍一下。

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  锦绣大家

  海河教育园 | 津南海河教育园区和慧南路与同心路交口东南侧16300元/平米

  户型2室/3室/4室 | 建面88-127㎡

  在售住宅地铁沿线小户型宜居生态公园
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天津锦绣大家二期现状：单价17500元/㎡起置业海教核心区

天津锦绣大家二期在售建面约88㎡169万起，110㎡3居室193万起，128㎡4居室248万起。

锦绣大家占据着海教园核心位置，与南开大学一路之隔，步行即达南开学校雅润路校区。项目地块规划有约7.2万㎡商业综合体，这是海教园中惟一的综合商业配套。此外，锦绣大家的配套还包括一所12班制的幼儿园，未来小孩上学也很方便。

在锦绣大家二期产品中，根据市场需求，对户型进行了迭代升级。项目推出了建面约88、110㎡的三居以及约127㎡的四居室，约82%的高出房率，充分利用室内空间，在生活场景打造上更为实用。

宽厅是目前主流的户型设计，但是并非所有户型都适合宽厅。特别是中小户型，过分强调客厅的开间，势必会压缩其他居室的尺度，影响日后空间的使用体验。因此，锦绣大家在户型规划时，选择更加舒适、实用的方案。

以约127㎡户型为例，这是海教园当时比较热门的户型，也是之前惟一一个四居室产品。典型的四叶草户型，餐厨客+阳台构成LDKB空间，南北通透的一字通厅，尺度感与视野俱佳。同时，它又是其他房间之间的“屏障”，保障彼此互不干扰。主卧套房设有独立卫浴，面宽达到3.7米，采光、观景视野俱佳，设有独立衣帽间；次卧也同样设有独立衣帽间和南向飘窗。在实现收纳的同时，兼顾了舒适感。北向两间卧室格局方正，可以根据家庭需求，作为书房或者儿童房，随着家庭人口的增加，打造成次卧或客房，满足家庭不同阶段的需求，延长家庭居住的使用周期。在有限的预算中，尽可能地满足功能和居住体验，通过产品的差异化，锦绣大家给出了另外一个置业方向和选择。

而建面约88、110㎡两个三居户型，则通过对空间尺度的精准把握，储物收纳功能更强。约88㎡户型中，主卧开间约3.5米，北向侧卧开间约3.2米，大开间确保业主在选择家具时不会因为空间有限“退而求其次”。约110㎡户型，主卧约6.55米进深，为打造步入式衣帽间预留出充足空间，南向阳台进深约1.5米，充足的空间确保能够承载更多的生活功能。

虽然在新产品之下，锦绣大家的户型已经没有那么有优势了，但刚改置业需求，作为中规中矩的选择，这仍旧是比较不错的。了解售楼处成交底价和最新折扣优惠情况，可拨打页面免费400电话进行咨询。 一键拨号 

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